مواعيد تقديم شقق الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك مع دعم يصل إلى 100 ألف جنيه
تترقب الأسر والشباب الراغبون في مسكن مناسب بدء التقديم على طرح سكني جديد يضم 25 ألف وحدة في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك. يفتح باب الحجز اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
هدف الطرح وأنظمته
يأتي الطرح في إطار جهود الدولة لتوسيع الخيارات السكنية بنظام الإيجار، بما يوفر حلولاً مرنة تناسب احتياجات الشباب وحديثي الزواج وقدرات الأسر المالية.
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن الطرح يشمل 10 آلاف وحدة عبر هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة و5 آلاف وحدة مخطط تنفيذها.
المشروعات وأنواع الوحدات
تضم قائمة المشروعات: الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي والقومي.
تتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المخطط تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
موعد وآلية التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية
فتح التقديم عبر بوابة «مسكن» سيكون من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026، وفق الشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
أوضح نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية أن الوحدات المنفذة موزعة على 26 مدينة جديدة ومحافظات متعددة، فيما توزع الوحدات المخطط تنفيذها على 8 مدن جديدة.
قائمة المدن المستفيدة
المدن التي تشملها الوحدات المنفذة: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
الوحدات المخطط تنفيذها تتوزع في: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
نسبة مخصصة لذوي الهمم وآلية التخصيص
تخصص وزارة الإسكان 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين للشروط، دعماً لمبدأ الدمج وتكافؤ الفرص.
تُخصص الوحدات عن طريق قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين، مع منع حصول الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) على أكثر من وحدة.
شروط الاستحقاق الأساسية
من شروط التقديم: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا عند تقديم الطلب، توافر أهلية التصرف والتعاقد، وعدم سبق تملك المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر لوحدة سكنية أو قطعة أرض، والالتزام بحدود الدخل المحددة في كراسة الشروط.
شروط السداد والتأمين للوحدات المنفذة والمخطط تنفيذها
بالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المحجوز باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل إيجار 3 أشهر للسنة الأولى (ولا يقل عن قيمة جدية الحجز) خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
تُحدَّث قيمة التأمين سنويًا وفق زيادة القيمة الإيجارية المعلنة. أما الوحدات المخطط تنفيذها فتستلزم سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
يشمل الطرح أيضاً 15 ألف وحدة عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار للفئات منخفضة الدخل.
تبدأ فترة التقديم لذوي الهمم من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، وتُفتح باب التقديم لباقي المواطنين (بما فيهم ذوو الهمم) من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026.
آلية التقديم عبر منصة مصر الرقمية والمتطلبات المالية
تُتاح كراسة شروط محور الإيجار على منصة «مصر الرقمية» اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026. يستلزم التقديم إنشاء حساب، تحميل الكراسة، استكمال البيانات ورفع المستندات إلكترونيًا.
مصروفات التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للرد، وتُسدد عبر وسائل الدفع على المنصة. كما يلزم سداد تأمين 10 آلاف جنيه للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة في المحافظات والمدن المطروحة.
دعم الإيجار وحدود الدخل
يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعماً للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة طوال فترة الإيجار.
الحد الأقصى لصافي دخل الأسرة المقبول هو 16 ألف جنيه شهريًا. كما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية الإعلان في إطار ضوابط المبادرة.
توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9»
تتوزع وحدات المبادرة كالتالي: 8,464 وحدة في المحافظات، و3,256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
تفصيل وحدات المحافظات: 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا. وحدات المدن الجديدة: 2,606 وحدة بمساحة 90 مترًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.
تنتشر وحدات الـ90 مترًا في محافظات ومدن مثل القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح، إلى جانب مدن جديدة أخرى.
تُطرح وحدات الـ75 مترًا في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة، فيما تتوفر وحدات 90 مترًا في مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
وحدات مبادرة «حياة كريمة»
يشمل الإعلان 3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة» بمساحات بين 96 و100 متر مربع، موزعة في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
خلاصة
تؤكد وزارة الإسكان أن هذا الطرح يندرج ضمن خطة لتنويع آليات توفير المسكن، وتقديم حلول سكنية مرنة ومستدامة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف الشرائح، إلى جانب تطوير منظومة الإيجار وإتاحة بدائل أكثر تنوعًا.
