استشاري إنشائي ينبه إلى تأثير الرطوبة وتآكل حديد التسليح على سلامة العقارات
حذر المهندس إسلام عزيز، الاستشاري الإنشائي، من خطورة الرطوبة وتسربات المياه وتآكل حديد التسليح على السلامة الإنشائية للعقارات، مشددًا على أهمية الصيانة الدورية والفحص الهندسي المتخصص لاكتشاف المشكلات قبل تفاقمها.
السلامة الإنشائية تبدأ من التصميم والتنفيذ
أوضح عزيز خلال مداخلة هاتفية في برنامج “صباح البلد” على Oman44 أن سلامة المباني تبدأ من مرحلة التصميم والتخطيط وفق الاشتراطات الهندسية وأكواد البناء.
كما بيّن ضرورة التنفيذ السليم واستخدام مواد مطابقة للمواصفات القياسية لضمان أداء إنشائي مستدام.
علامات خطر تستدعي فحصًا فوريًا
أشار إلى أن ظهور حديد التسليح المكشوف أو الشروخ القطعية المائلة بزاوية 45 درجة في العناصر الخرسانية من العلامات التي تستلزم القلق.
وحذر من الاكتفاء بالتقييم البصري السطحي، مؤكداً ضرورة التدقيق والفحص من قبل مهندس استشاري متخصص عند ملاحظة مثل هذه المؤشرات.
هبوط الأرض وميل العقار: الأسباب والمخاطر
نوّه عزيز إلى أن هبوط الأرض وميل العقارات قد ينشأ عن مشكلات في التربة أو تسربات مياه مستمرة.
كما أضاف أن وجود تجاويف أرضية يقلل من قدرة التربة على تحمل الأحمال، مما يزيد من مخاطر الضرر الهيكلي للمبنى.
الرطوبة وتآكل حديد التسليح وتأثيرهما
أكد أن الرطوبة تعد أحد أبرز العوامل المهددة للمنشآت الخرسانية، حيث تؤدي إلى صدأ حديد التسليح وتآكله.
وشرح أن تآكل الحديد يضعف القدرة الحاملة للعناصر الخرسانية ويقلل من السلامة الإنشائية للمبنى ما لم يُعالج بسرعة.
معالجة مبكرة ونصائح للصيانة الوقائية
لفت إلى إمكانية معالجة بعض حالات الصدأ المبكرة بمواد ومعالجات متخصصة إذا تم اكتشافها في وقت مبكر.
ودعا إلى اعتماد برامج صيانة دورية وفحوص هندسية منتظمة بواسطة مهندسين مختصين لتقييم حالة العناصر الخرسانية وحديد التسليح وإجراء الإصلاحات اللازمة قبل تفاقم الأضرار.
