أفضل وجهات التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
تتجه أنظار المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى موعد فتح باب التقديم، بعد أن أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح 25 ألف وحدة ضمن جهود توفير بدائل سكنية مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
تفاصيل الطرح وعدد الوحدات
يشمل الطرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، مقسمة بين 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة و15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9».
تختلف مساحات ومواصفات الوحدات بحسب المشروعات والمدن، وتوضح كراسة الشروط الأسعار النهائية، والقيم الإيجارية، وأنظمة السداد، وشروط التخصيص والاستحقاق.
ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
يعتمد النظام على منح المستفيد وحدة سكنية مقابل دفع إيجار شهري لمدة محددة، مع إمكانية تملك الوحدة في نهاية المدة عبر آليات التمويل العقاري السارية وقتها بعد استيفاء الشروط وسداد المستحقات.
يوفر النظام بديلًا لسداد مقدمات مرتفعة، ويُلزم المستأجر بدفع القيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة طوال فترة الانتفاع.
مواعيد التقديم 2026
حددت وزارة الإسكان مراحل للتقديم تبدأ بأولوية للمواطنين من ذوي الهمم قبل فتح الباب لبقية المواطنين.
تبدأ فترة التقديم لذوي الهمم من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.
يفتح التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
تفاصيل وحدات هيئة المجتمعات العمرانية
تتضمن حصة الهيئة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم و5 آلاف وحدة تحت التنفيذ.
تتراوح مساحات الوحدات الجاهزة بين 57 و161 مترًا مربعًا، أما الوحدات الجاري تنفيذها فتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا، مع تفاوت الخيارات بحسب المدينة وشريحة الدخل.
مدة عقد الإيجار وآلية التملك
تبلغ أقصى مدة لنظام الإيجار المنتهي بالتملك 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة.
يُحرر عقد إيجار أولي لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد استيفاء الشروط تتيح آليات التمويل العقاري التقدم لعملية التمليك وفق الضوابط السارية.
المستندات المطلوبة للحجز
تشمل المستندات المطلوبة وفق كراسة الشروط: صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين، وشهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
كما تُقدم شهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث، وبرنت تأمينات اجتماعية إن وُجد، بالإضافة إلى الإقرار بعدم الحصول على دعم سكني سابق كما هو موضح بالكراسة.
كيفية التقديم
يتم التقديم إلكترونيًا عبر المنصة التي تحددها وزارة الإسكان، مع إتاحة كراسة الشروط التي تشرح خطوات التسجيل والحجز وقواعد السداد وآليات التخصيص ومواعيد القرعة.
القيمة الإيجارية الشهرية
تتراوح القيم الإيجارية المبدئية بين 1,500 و2,000 جنيه شهريًا حسب مساحة الوحدة وموقعها وشريحة دخل المستفيد.
توضح كراسة الشروط الآليات النهائية لتحديد الإيجار والتعديلات المحتملة طوال مدة العقد.
شروط الحجز ومعايير الاستحقاق
من الشروط الأساسية ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 35 عامًا عند انتهاء فترة الإعلان.
يشترط ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة 16,000 جنيه شهريًا، إلى جانب الالتزام بباقي الضوابط الواردة في كراسة الشروط.
يمنح صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100,000 جنيه كحد أقصى وفق مستوى الدخل ومساحة الوحدة، ويُصرف على مدار مدة الإيجار بحسب الضوابط.
يتحمل المتقدم رسم تسجيل قدره 365 جنيهًا غير قابل للاسترداد، يدفع إلكترونيًا عبر وسائل منصة مصر الرقمية.
كما يُدفع مبلغ تأمين بقيمة 10,000 جنيه عبر مكاتب البريد المميكنة في المدن المطروحة، ويُرد هذا المبلغ عند انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب وفق الضوابط.
المدن التي تتوفر فيها الوحدات الجاهزة
تتوزع 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم على عدد من المدن الجديدة لتسهيل اختيار الموقع وفق محل إقامة المواطن وتوفر المشروعات.
تشمل المدن: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
خلاصة
يأتي طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك ضمن استراتيجية وزارة الإسكان لتوفير حلول سكنية مستدامة وميسرة لمحدودي ومتوسطي الدخل، عبر نظام يتيح الانتفاع بالوحدة لفترة محددة مع إمكانية التملك لاحقًا وفق الضوابط والإجراءات المعلنة.
