استعدوا لفرصة العمر موعد فتح التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026 قريباً
تستعد آلاف الأسر والشباب للتقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026 بعد إعلان وزارة الإسكان طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 5 آلاف وحدة جاهزة للاستلام في مدن جديدة متعددة.
ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
نظام الإيجار المنتهي بالتملك يمنح المواطن وحدة سكنية مقابل سداد إيجار شهري لمدة محددة، مع إمكانية تملك الوحدة في نهاية المدة عبر آليات التمويل العقاري السارية بعد استيفاء الشروط.
الغرض من النظام هو تخفيف العبء المالي عن الشباب والأسر محدودة ومتوسطة الدخل، وإتاحة السكن دون الحاجة إلى مقدم مالي كبير عند التعاقد.
مواعيد التقديم لشقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على الطرح كالتالي:
مرحلة مخصصة لذوي الهمم: من الأحد 20 سبتمبر 2026 حتى الأحد 27 سبتمبر 2026.
فتح باب التقديم لجميع المواطنين (بما فيهم ذوو الهمم): من الاثنين 28 سبتمبر 2026 حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
حجم الطرح وتقسيم الوحدات
يشمل الطرح 25 ألف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان “سكن لكل المصريين 9”.
تنوع المساحات والمواقع يتيح اختيارًا مناسبًا لشرائح الدخل المختلفة، وتفاصيل الأسعار وآليات السداد مذكورة في كراسة الشروط.
تفاصيل وحدات هيئة المجتمعات العمرانية
الهيئة تطرح 10 آلاف وحدة، منها 5 آلاف وحدة منفذة جاهزة في 26 مدينة جديدة، و5 آلاف وحدة أخرى مقررة للتنفيذ في 8 مدن.
مساحات الوحدات المنفذة تتراوح بين 57 م² و161 م²، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 م² و126 م².
مدة عقد الإيجار وآلية التملك
مدة العقد تصل إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد بسداد الإيجار الشهري ومصروفات الصيانة طوال الفترة.
يُحرر في البداية عقد إيجار لمدة 3 سنوات قابل للتجديد، وبعدها يمكن التملك عبر نظم التمويل العقاري المتاحة عندها بعد استيفاء الشروط.
الأوراق والمستندات المطلوبة للحجز
عند فتح باب الحجز يجب تجهيز المستندات المطلوبة وفقًا لكراسة الشروط، ومن أهمها:
– صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
– مفردات مرتب حديثة للعاملين.
– شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
– شهادات ميلاد الأبناء وإيصال مرافق حديث.
– برنت تأمينات اجتماعية إن وجد.
– إقرار بعدم الحصول على أي دعم سكني سابق كما ورد في كراسة الشروط.
كيفية وآلية التقديم
يتم التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
كراسة الشروط متاحة على الموقع وتوضح خطوات الحجز، شروط الاستحقاق، آليات السداد، ضوابط التخصيص، ومواعيد القرعة.
القيمة الإيجارية والدعم المالي
من المتوقع أن تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية بين 1,500 و2,000 جنيه حسب مساحة الوحدة وموقعها.
يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعم إيجار يصل إلى 100,000 جنيه كحد أقصى طوال مدة الإيجار وفقًا لشرائح الدخل ومساحة الوحدة.
الشروط المالية والإجرائية
شروط الحجز تتضمن سداد رسوم تسجيل بقيمة 365 جنيهًا غير قابلة للاسترداد عبر منصة “مصر الرقمية”.
كما يُطلب سداد مبلغ تأمين قدره 10,000 جنيه للوحدة، يُدفع عبر مكاتب البريد المميكنة في المدن المطروحة، ويسترد التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب طبقًا لكراسة الشروط.
شروط أهلية المتقدم: ألا يقل السن عن 21 عامًا ولا يزيد عن 35 عامًا حتى نهاية الإعلان، وألا يتجاوز صافي دخل الأسرة 16,000 جنيه من جميع المصادر.
المدن التي تتوفر بها الوحدات الجاهزة
تتوزع 5 آلاف وحدة جاهزة للاستلام على مدن جديدة في محافظات متعددة، منها: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
الخلاصة
طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026 من وزارة الإسكان يمثل خيارًا تمويليًا يسهم في توفير سكن ملائم للشباب والأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط. التفاصيل النهائية المتعلقة بالأسعار وآليات التملك وشرائح الاستحقاق مرفقة في كراسة الشروط المتاحة عبر الموقع الإلكتروني.
