كل ما تحتاج معرفته عن شقق الإيجار التمليكي 2026 موعد التقديم وشروط حجز 25 ألف وحدة سكنية
تستعد وزارة الإسكان لفتح باب الحجز لوحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن طرح يضم 25 ألف وحدة، من بينها 5 آلاف وحدة جاهزة للاستلام في عدد من المدن الجديدة. يستهدف الطرح توفير بدائل سكنية للمواطنين دون الحاجة لمقدم شراء مرتفع.
شقق الإيجار التمليكي 2026
الطرح يقدم وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك (الإيجار التمليكي)، حيث يستفيد المتقدم من السكن عبر عقد إيجار شهري مع إمكانية تحويله إلى تملك لاحقًا وفق قواعد التمويل العقاري السارية.
يُعد النظام خيارًا مناسبًا لذوي الدخل المنخفض والمتوسط والشباب المقبل على الزواج، ويوفر مرونة في توزيع الالتزامات المالية بدلاً من دفع مقدم شراء كبير.
ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
يعتمد النظام على تخصيص الوحدة مقابل إيجار شهري يدفعه المستفيد طوال فترة التعاقد. بعد استيفاء الشروط وسداد الالتزامات يمكن الانتقال إلى إجراءات التملك.
يتم التحويل إلى تملك عبر قواعد التمويل العقاري المعمول بها في وقت تحويل الملكية.
مواعيد التقديم
حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم بحسب فئات المتقدمين:
من الأحد 20 سبتمبر 2026 حتى الأحد 27 سبتمبر 2026: التقديم مخصص لذوي الهمم فقط.
من الإثنين 28 سبتمبر 2026 حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026: فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بما فيهم ذوو الهمم.
تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية
ينقسم الطرح إلى جزئين: 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، و15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».
تتفاوت المساحات بين الوحدات المنفذة والمخطط تنفيذها بما يناسب شرائح دخل متعددة.
تفاصيل وحدات هيئة المجتمعات العمرانية
تشمل وحدات الهيئة 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل موزعة على 26 مدينة جديدة، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى مقرَّر تنفيذها في 8 مدن جديدة.
مساحات الوحدات المنفذة تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا، أما الوحدات المخطط تنفيذها فمساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
توضح كراسة الشروط لكل وحدة المساحة والقيمة الإيجارية ونظام السداد وقواعد التخصيص.
مدة عقد الإيجار وإجراءات التملك
مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك تصل إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة.
يُحرر عقد إيجار مبدئي لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد. على المستفيد سداد الإيجار الشهري ومصروفات الصيانة المقررة خلال مدة العقد.
بعد استيفاء الشروط يتم تفعيل إجراءات التملك عبر نظام التمويل العقاري المعمول به وقت التحويل.
الأوراق المطلوبة للتقديم
يجب تجهيز المستندات المعلنة في كراسة الشروط، ومن أبرزها:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
مفردات مرتب حديثة للعاملين.
شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
شهادات ميلاد الأبناء وإيصال مرافق حديث.
برنت تأمينات اجتماعية إن وُجد، وإقرار بعدم الاستفادة من دعم سكني سابق وفق كراسة الشروط.
كيفية التقديم
يتم التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
تتوفر كراسة الشروط على الموقع وتشمل خطوات التسجيل والحجز وشروط الاستحقاق وقواعد السداد وإجراءات القرعة.
قيمة الإيجار الشهري
تتراوح القيمة الإيجارية المتوقعة للوحدات بين 1,500 و2,000 جنيه شهريًا، حسب المساحة والموقع.
تفاصيل احتساب القيمة والحد الأقصى للدخل مذكورة في كراسة الشروط.
شروط الحجز وضوابط الدعم
أبرز ضوابط الاستفادة من الطرح:
دعم إيجاري من صندوق الإسكان الاجتماعي يصل إلى 100,000 جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة وطول مدة الإيجار.
رسوم تسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للاسترداد تُدفع عبر منصة مصر الرقمية.
دفع 10,000 جنيه كتأمين للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة في المدن المعنية. يُسترد التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو رفض الطلب وفقًا لكراسة الشروط.
أن يكون عمر المتقدم بين 21 و35 عامًا عند نهاية الإعلان.
ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة الشهري 16,000 جنيه من جميع المصادر.
المدن التي تضم الوحدات الجاهزة
تتوزع الوحدات المنفذة على عدد من المدن الجديدة لتمكين المتقدمين من الاختيار حسب محل الإقامة وتوافر الوحدة.
تشمل المدن: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
