الإسكان تطرح 10 آلاف وحدة إيجارية في 26 مدينة ضمن برنامج الإيجار المنتهي بالتملك
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية في محافظات ومدن جديدة بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك». يأتي الطرح تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في توفير خيارات سكن مرنة للشباب والأسر الجديدة.
تفاصيل الطرح: 10 آلاف و15 ألف وحدة
ينقسم الطرح إلى شقين: 10 آلاف وحدة عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، و15 ألف وحدة عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».
الوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك (10 آلاف)
تشمل وحدات هيئة المجتمعات العمرانية 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة، إضافة إلى 5 آلاف وحدة قيد التنفيذ بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
التقديم على الوحدات المنفذة سيكون عبر بوابة «مسكن» وفقًا لكراسة الشروط خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
الوحدات المزمع تنفيذها موزعة على 8 مدن جديدة (من بينها 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة)، ضمن مشروعات «الإسكان المميز» و«سكن مصر» بمساحات بين 90 و126 مترًا مربعًا.
المدن والمشروعات التي تضم الوحدات المنفذة
تتواجد الوحدات الجاهزة في 26 مدينة جديدة، من بينها: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
المشروعات المطروحة تشمل فئات متعددة: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، والإسكان المطور، بالإضافة إلى الإسكان منخفض التكاليف والاقتصادي والقومي.
تتراوح المساحات بين 57 مترًا مربعًا و161 مترًا مربعًا لتلبية احتياجات مختلفة للمستفيدين.
شروط الحجز لوحدات الإيجار المنتهي بالتملك
الشروط الأساسية: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد عن 45 عامًا عند التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد.
لا يحق للمتقدم أو للزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أن يكون لهم سجل تملك سابق لوحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مملوكة حاليًا أو سبق التنازل عنها، أو كانت مدعومة أو غير مدعومة.
يُحدد الحد الأقصى للدخل الشهري وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة، ويتم التخصيص بالقرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
لا يجوز للأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن نفس الطرح.
خصصت الوزارة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين للشروط وفق كراسة الشروط.
التأمين وآليات السداد
بالنسبة للوحدات المنفذة، يلزم المتقدم بعد التخصيص باستكمال مبلغ تأمين يعادل إيجار 3 أشهر وفق القيمة الإيجارية للسنة الأولى، على ألا يقل عن قيمة جدية الحجز المدفوعة.
يُستكمل التأمين خلال 30 يومًا من تاريخ إخطار التخصيص، وتُعدَّل قيمته سنويًا بحسب نسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
الوحدات قيد التنفيذ تتطلب سداد جدية الحجز وأقساطًا ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل التسليم.
توضح كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والمساحات والقيم الإيجارية ومصروفات الصيانة وضوابط التخصيص وآليات التعاقد والاستلام.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
يشمل طرح صندوق الإسكان الاجتماعي 15 ألف وحدة ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9»، موزعة بين محافظات ومدن جديدة، بالإضافة إلى وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
التوزيع التفصيلي: 8,464 وحدة في المحافظات، و3,256 وحدة في المدن الجديدة، و3,280 وحدة منفذة ضمن «حياة كريمة».
مواعيد وشروط التقديم عبر منصة مصر الرقمية
تتوفر كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9» عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
فترة التقديم لمتحدي الإعاقة فقط من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح التقديم لجميع المواطنين (بما فيهم ذوو الهمم) من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
يدفع المتقدم 365 جنيهًا مصروفات تسجيل غير قابلة للاسترداد عبر وسائل الدفع على المنصة، بالإضافة إلى سداد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة بالمدن والمحافظات المطروحة.
تُرد قيمة التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب وفق أحكام كراسة الشروط.
دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه
أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي أن قيمة دعم الإيجار قد تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى طوال مدة الإيجار، وتختلف قيمة الدعم حسب دخل المستفيد ومساحة الوحدة.
الحد الأقصى لصافي مصادر دخل الأسرة للمتقدم هو 16 ألف جنيه، ويجب أن يكون عمر المتقدم بين 21 و35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
تفاصيل وحدات المحافظات والمدن الجديدة
تضم وحدات المحافظات 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، إضافة إلى 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وحدات الـ90 مترًا (3 غرف وصالة) متاحة في محافظات عدة منها: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.
وحدات الـ75 مترًا (غرفتان وصالة) مقتصرة في هذا الطرح على محافظة المنيا.
وحدات المدن الجديدة تبلغ 3,256 وحدة، منها 2,606 وحدة بمساحة 90 مترًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.
المدن المطروحة للوحدات ذات الـ90 مترًا تشمل: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
وحدات الـ75 مترًا متاحة في حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
وحدات مبادرة «حياة كريمة» ضمن الإعلان
يتضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» طرح 3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
تتوزع هذه الوحدات في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
