الإسكان توضح موقفها من استخدام بدرومات العمارات والفيلات وتحذر من ممارسة الأنشطة التجارية فيها

نفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ما يتم تداوله على مواقع التواصل بشأن السماح بممارسة أنشطة سكنية أو تجارية أو إدارية أو تعليمية في بدرومات قطع الأراضي المخصصة للعمارات والفيلات، مؤكدة أن هذه المعلومات غير دقيقة وأن الضوابط التخطيطية لا تزال سارية.

الأنشطة المسموح بها في بدرومات الأراضي السكنية

أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن الاستخدام الرئيسي لبدرومات الأراضي السكنية، وفق قرار اللجنة الرئيسية للتخطيط والمشروعات، هو تخصيصها كمواقف سيارات لخدمة العقار.

يشترط عند تنفيذ مواقف السيارات الالتزام بالكود المصري للجراجات وتعديلاته والمعايير الفنية المعتمدة.

وفي حال توفر مساحة فائضة بعد تلبية متطلبات الانتظار، يجوز السماح ببعض الأنشطة الخدمية الخاصة بسكان العقار فقط، وتشمل:

• الأعمال الكهروميكانيكية الخاصة بالعقار.
• مخازن غير تجارية لخدمة قاطني العقار فقط.
• غرفة حارس بمساحة لا تتجاوز 20 مترًا مربعًا.
• صالة ألعاب رياضية (جيم) غير تجارية مخصصة لسكان العقار فقط.

ضوابط وشروط استخدام بدرومات العقارات

أشارت الهيئة إلى أن السماح بأي أنشطة إضافية مشروط باستيفاء كافة الضوابط التخطيطية والفنية والموافقات الرسمية.

من هذه المتطلبات الحصول على موافقات الجهات المختصة، بما في ذلك إدارة الحماية المدنية، والتأكد من توافر متطلبات السلامة الإنشائية والاشتراطات الهندسية.

تهدف هذه الضوابط إلى الحفاظ على الطابع السكني للمناطق وضمان جودة الحياة وسلامة السكان في المدن الجديدة.