التقديم النهائي لشقق الإيجار المنتهي بالتمليك اقترب تعرف على الموعد الأخير

تستعد شريحة واسعة من المواطنين للتقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» بعد فتح باب الحجز، حيث يشتمل الطرح على وحدات بنظام الإيجار المدعوم ووحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، مع تحديد قيمة الإيجار وفقًا لدخل المستفيد وآليات الدعم المقدم من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

حجم الطرح وأنظمته

يضم الطرح 25 ألف وحدة سكنية.

يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة بنظام الإيجار المدعوم.

وتوفر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

المبالغ المطلوبة عند التقديم

يسدد المتقدم 365 جنيهًا كرسوم تسجيل غير قابلة للاسترداد عبر منصة «مصر الرقمية».

كما يُلزم المتقدم بسداد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة، وفق ضوابط كراسة الشروط.

بعد الموافقة واستكمال الاستعلام، يستكمل المستفيد إجراءات التعاقد عبر البنك أو شركة التكنولوجيا المالية، مع سداد شهر إيجار مقدمًا.

كما يُضاف 250 جنيهًا شهريًا لمصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، بالإضافة إلى أي رسوم تحصيل تحددها الجهة المختصة.

كيفية تحديد قيمة الإيجار

تحسب قيمة الإيجار على أساس نسبة 25% من صافي دخل المستفيد الشهري.

يكمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الفرق كدعم نقدي.

الحد الأقصى لإجمالي دعم الإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه طوال فترة الاستفادة من البرنامج.

قيمة الإيجار التوضيحية حسب الدخل (العام الأول)

الأمثلة التالية مبنية على حساب 25% من صافي الدخل كإيجار أساسي مع إضافة 250 جنيهًا لمصروفات الصيانة والإدارة (لا تشمل رسوم التحصيل):

دخل 6,000 جنيه: إيجار أساسي 1,500 جنيه — إجمالي تقريبًا 1,750 جنيه شهريًا.

دخل 8,000 جنيه: إيجار أساسي 2,000 جنيه — إجمالي تقريبًا 2,250 جنيه شهريًا.

دخل 10,000 جنيه: إيجار أساسي 2,500 جنيه — إجمالي تقريبًا 2,750 جنيه شهريًا.

دخل 12,000 جنيه: إيجار أساسي 3,000 جنيه — إجمالي تقريبًا 3,250 جنيه شهريًا.

دخل 16,000 جنيه: إيجار أساسي 4,000 جنيه — إجمالي تقريبًا 4,250 جنيه شهريًا.

المبالغ المستحقة عند الحجز والتعاقد (أمثلة)

مثال لمن دخله 8,000 جنيه شهريًا: يسدد 365 جنيهًا رسوم تسجيل، و10,000 جنيه تأمينًا، و2,000 جنيه قيمة شهر إيجار مقدمًا، و250 جنيهًا مصروفات صيانة وإدارة.

بذلك تبلغ المدفوعات المعروفة نحو 12,615 جنيهًا أثناء مراحل الحجز والتعاقد، بخلاف رسوم التحصيل.

ملاحظة: مبلغ التأمين يمثل ضمانًا للوحدة وليس مصروفًا نهائيًا غير مسترد بحسب الضوابط.

في حالة دخل 6,000 جنيه يصل إجمالي المدفوعات التقريبي إلى نحو 12,115 جنيهًا، ولدخل 16,000 جنيه يصل إلى نحو 14,615 جنيهًا (تقريبيًا وباستثناء رسوم التحصيل).

الزيادة السنوية في قيمة الإيجار

تنص ضوابط البرنامج على زيادة سنوية بقيمة 7% في الإيجار.

تستمر أيضًا مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل المقررة.

يُسدد الإيجار في اليوم الأول من كل شهر ميلادي عبر الخصم من الأجر أو الحساب البنكي أو وسائل الدفع الإلكترونية التي يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.

ماذا يحدث عند نفاد دعم الإيجار؟

يحدد صندوق الإسكان قيمة الدعم وفق دخل المستفيد ومساحة الوحدة بحد أقصى 100 ألف جنيه طوال مدة الاستفادة.

إذا استُنفد الدعم ولم تكفّ نسبة 25% من دخل المستفيد لتغطية الإيجار، يتحمل المستأجر الفرق وفق شروط العقد.

لا يُصرف مبلغ الدعم نقدًا للمستفيد؛ بل يستخدمه الصندوق لسداد جزء من الإيجار نيابة عن المستفيد خلال مدة الدعم.

التحويل إلى التمليك وخصائص عدادات المرافق

يسمح البرنامج بطلب تحويل الوحدة من الإيجار إلى التمليك وفق الشروط والإجراءات المحددة عند طلب التحويل.

يتحمل الصندوق مبدئيًا تكلفة تركيب عدادات الكهرباء والمياه والغاز إذا وُجدت.

عند طلب التحويل إلى التمليك، يتحمل العميل رسوم تركيب العدادات وفق الضوابط.

مواعيد الحجز والتقديم

بدأ حجز وحدات صندوق الإسكان لذوي الهمم في 20 سبتمبر 2026 واستمر حتى 27 سبتمبر 2026.

يفتح التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

تتوزع الوحدات بين محافظات ومدن جديدة ووحدات ضمن مبادرة «حياة كريمة»، ويتم التخصيص وفق استيفاء شروط الدخل والسن وباقي الضوابط الواردة في كراسة الشروط.