بدء التقديم اليوم لشقق الإيجار المنتهي بالتملك لجميع الفئات الفرصة المثالية للحصول على سكن مناسب
تستعد فئات واسعة من المواطنين للتقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» مع بدء إجراءات الطرح الجديد، الذي يضم وحدات بنظام الإيجار المدعوم ووحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، مع تحديد قيمة الإيجار طبقًا لدخل المستفيد والدعم الممنوح من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
تفاصيل الطرح وحجم الوحدات
يشمل الطرح إجمالي 25 ألف وحدة سكنية، منها 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار المدعوم، و10 آلاف وحدة تقدمها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
المبالغ المطلوبة عند التقديم
يبدأ التقديم بسداد 365 جنيهًا رسوم تسجيل غير قابلة للاسترداد عبر منصة «مصر الرقمية».
كما يلزم سداد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة وفق ضوابط كراسة الشروط.
بعد الموافقة المبدئية، يُستكمل التعاقد عبر البنك أو شركة التكنولوجيا المالية المتعاقدة، مع دفع شهر إيجار مقدمًا، إضافةً إلى 250 جنيهًا شهريًا لمصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، ورسوم تحصيل قد تحددها الجهة المختصة.
آلية تحديد قيمة الإيجار
تعتمد قيمة الإيجار على صافي دخل المستفيد. يدفع المواطن 25% من صافي دخله الشهري كقيمة للإيجار، ويغطّي صندوق الإسكان الاجتماعي الفرق على شكل دعم نقدي.
الحد الأقصى للدعم يبلغ 100 ألف جنيه طوال فترة الاستفادة من البرنامج، مع استمرار دفع 250 جنيهًا شهريًا لمصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل.
أمثلة توضيحية لقيمة الإيجار حسب الدخل
القيم التالية توضيحية للسنة الأولى، على أساس خصم 25% من صافي الدخل وإضافة 250 جنيهًا مصروفات:
دخل 6,000 جنيه: إيجار شهري 1,500 جنيه، بإجمالي نحو 1,750 جنيهًا بعد المصروفات.
دخل 8,000 جنيه: إيجار شهري 2,000 جنيه، بإجمالي نحو 2,250 جنيهًا.
دخل 10,000 جنيه: إيجار شهري 2,500 جنيه، بإجمالي نحو 2,750 جنيهًا.
دخل 12,000 جنيه: إيجار شهري 3,000 جنيه، بإجمالي نحو 3,250 جنيهًا.
دخل 16,000 جنيه: إيجار شهري 4,000 جنيه، بإجمالي نحو 4,250 جنيهًا.
هذه الأرقام لا تشمل رسوم التحصيل التي قد تفرضها الجهة المسؤولة.
المبالغ التي يسددها المواطن عند الحجز
مثال عند دخل 8,000 جنيه: يسدد المتقدم 365 جنيهًا رسوم تسجيل، و10,000 جنيه تأمين، و2,000 جنيه قيمة شهر إيجار مقدمًا، و250 جنيهًا مصروفات صيانة وإدارة، بإجمالي تقريبي 12,615 جنيهًا بخلاف رسوم التحصيل.
ملاحظة: مبلغ التأمين 10,000 جنيه يُعد ضمانًا على الوحدة وليس مصروفًا نهائيًا غير مسترد وفقًا للضوابط.
عند دخل 6,000 جنيه يصل الإجمالي التقريبي إلى 12,115 جنيهًا، وعند دخل 16,000 جنيه يصل إلى نحو 14,615 جنيهًا خلال مراحل التقديم والتعاقد.
زيادة الإيجار السنوية وآلية السداد
تنص ضوابط البرنامج على زيادة سنوية في قيمة الإيجار بنسبة 7%، بالإضافة إلى مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل المقررة.
يُسدد الإيجار في اليوم الأول من كل شهر ميلادي عبر الخصم من الأجر أو الحساب البنكي أو وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة من البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.
نهاية دعم الإيجار وآلية التعامل
يحدد صندوق الإسكان قيمة الدعم بناءً على دخل المستفيد ومساحة الوحدة، بحد أقصى 100 ألف جنيه طوال مدة الاستفادة.
عند استنفاد قيمة الدعم وعدم كفاية نسبة الـ25% المقتطعة من دخل المستفيد لتغطية الإيجار، يتحمّل المستأجر باقي القيمة وفقًا لبنود العقد.
لا يُصرف الدعم نقدًا للمستفيد، بل يدفعه الصندوق مباشرةً لاستكمال قيمة الإيجار نيابةً عن المواطن طوال فترة الاستفادة.
تحويل الوحدة إلى تمليك وعدادات المرافق
تتيح الضوابط إمكانية طلب تحويل الوحدة من الإيجار إلى التملك وفق الشروط والإجراءات المحددة عند التقديم.
تكلفة تركيب عدادات الكهرباء والمياه والغاز في البداية تتحمّلها جهة الصندوق إذا كانت العدادات غير موجودة. عند طلب التحويل للتمليك تنتقل رسوم تركيب العدادات إلى العميل.
مواعيد الحجز والتوزيع الجغرافي للوحدات
بدأ حجز وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي في «سكن لكل المصريين 9» يوم 20 سبتمبر 2026 للمواطنين من ذوي الهمم واستمر حتى 27 سبتمبر 2026.
ويبدأ التقديم لباقي المواطنين، بما فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
تتوزع الوحدات بين محافظات ومدن جديدة ووحدات ضمن مبادرة «حياة كريمة»، ويتم التخصيص وفق استيفاء شروط الدخل والسن وباقي الضوابط الواردة في كراسة الشروط.
