موعد بدء التسجيل على شقق الإيجار المنتهي بالتملك لجميع الفئات

سجل نحو 75.9 ألف مواطن على بوابة «مسكن» في اليوم الأول لفتح باب الحجز على 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، فيما وصلت الحجوزات المبدئية إلى نحو 2,122 حجزاً، منها 564 حجزاً مدفوعاً. يشمل الطرح وحدات في نحو 26 مدينة جديدة، بواقع 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم و5 آلاف وحدة سيتم تنفيذها خلال ثلاث سنوات.

تفاصيل طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك

الطرح يأتي ضمن خطة وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتوفير وحدات ملائمة لمحدودي ومتوسطي الدخل. يُتاح خلال الطرح نظام الإيجار المنتهي بالتملك الذي يسمح بالانتفاع بالوحدة لفترة محددة ثم تملكها لاحقاً وفق ضوابط التمويل العقاري السارية وقت التملك.

ويشمل الطرح الأكبر إجمالي 25 ألف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك: 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و15 ألف وحدة ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

يعتمد النظام على دفع إيجار شهري ثابت لفترة محددة يتيح الانتفاع بالوحدة دون الحاجة لمقدم كبير في البداية. بعد انتهاء مدة العقد واستيفاء الشروط يمكن تحويل العلاقة إلى تملك عبر آليات التمويل العقاري المعمول بها حينها.

الالتزامات الأساسية تشمل سداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة طوال فترة الانتفاع، مع إمكانية تملك الوحدة لاحقاً بعد سداد المستحقات واستيفاء الضوابط.

مواعيد التقديم 2026

خصصت وزارة الإسكان فترة مبدئية لذوي الهمم ثم فتحت الباب لباقي المواطنين.

فترة التقديم لذوي الهمم: من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

التقديم للعامة (بما فيهم ذوو الهمم): من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

تفاصيل وحدات هيئة المجتمعات العمرانية (10 آلاف وحدة)

هيئة المجتمعات العمرانية تطرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم و5 آلاف وحدة جارٍ تنفيذها.

مساحات الوحدات الجاهزة تتراوح بين 57 و161 متراً مربعاً، بينما تتراوح مساحات الوحدات الجاري تنفيذها بين 90 و126 متراً مربعاً بحسب المدينة والمشروع وشريحة الدخل.

مدة العقد وآليات التملك

مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك قد تصل إلى 20 سنة تبدأ من تاريخ استلام الوحدة. يبدأ الأمر بعقد إيجار أولي لمدة 3 سنوات قابل للتجديد.

بعد استيفاء الشروط والضوابط يمكن للمستفيد التملك عبر نظام التمويل العقاري الساري وقتها.

الأوراق المطلوبة للحجز

المستندات الأساسية: صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، مفردات مرتب حديثة للعاملين، وشهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.

كما تُرفق شهادات ميلاد الأبناء، إيصال مرافق حديث، برنت تأمينات اجتماعية إن وُجد، والإقرار الوارد بكراسة الشروط بعدم الحصول على دعم سكني سابق.

طريقة التقديم وآلية الحجز

يتم التقديم إلكترونياً عبر البوابة المحددة من وزارة الإسكان وفقاً لكراسة الشروط المتاحة. الكراسة توضح خطوات التسجيل، شروط الحجز، قواعد السداد والتخصيص، ومواعيد القرعة.

قيمة الإيجار الشهري والدعم

تتراوح القيمة الإيجارية المبدئية بين 1,500 و2,000 جنيه شهرياً حسب مساحة الوحدة وموقعها وشريحة دخل المستفيد. تحدد كراسة الشروط القيم النهائية لكل مشروع وآليات الضبط.

يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعماً للإيجار يصل إلى 100,000 جنيه كحد أقصى وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة.

شروط الحجز والأهلية

يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد عن 35 عاماً حتى تاريخ نهاية الإعلان.

كما يشترط ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة 16,000 جنيه شهرياً من جميع المصادر، مع التقيد بباقي الضوابط الواردة بكراسة الشروط.

يتعين على المتقدم سداد رسم تسجيل بقيمة 365 جنيهاً غير قابل للاسترداد عبر منصة مصر الرقمية. ويُسدد مبلغ تأمين قدره 10,000 جنيه للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة بالمدن المطروحة، ويُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب وفق الضوابط.

مدن الوحدات الجاهزة للاستلام

تتوزع 5 آلاف وحدة جاهزة للاستلام عبر مدن جديدة متعددة لتوفير خيارات تناسب محل الإقامة واحتياجات المواطنين.

تشمل المدن: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

الخلاصة

طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك يهدف إلى توسيع خيارات السكن لمحدودي ومتوسطي الدخل عبر نظام يخفف الحاجة لمقدم كبير ويتيح إمكانية التملك لاحقاً. ينصح الراغبون بالتقدم بمراجعة كراسة الشروط والتسجيل إلكترونياً ضمن المواعيد المعلنة.