موعد فتح باب التقديم على شقق الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك 2023

تستعد الدولة لطرح سكني جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، موزعة بين المدن الجديدة والمحافظات، على أن يفتح باب الحجز اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026. يهدف الطرح لتوفير بدائل سكنية مرنة للشباب والأسر منخفضة ومتوسطة الدخل وتسهيل الحصول على وحدات مناسبة ماليًا واجتماعيًا.

تفاصيل الطرح

إجمالي الوحدات المطروحة 25 ألف وحدة، مقسمة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (10 آلاف وحدة) وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري (15 ألف وحدة) ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9».

تتضمن الأنظمة: الإيجار فقط، والإيجار المنتهي بالتملك، ما يوفر خيارات تمويلية متنوعة للمستفيدين.

وحدات هيئة المجتمعات العمرانية (10 آلاف وحدة)

الطرح يشمل 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك؛ نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل و5 آلاف مخطط تنفيذها.

المساحات للوحدات المنفذة تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا، وتغطي مشروعات مثل الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، والإسكان الاقتصادي والمنخفض التكاليف.

الوحدات المخطط تنفيذها تتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا وتوزع على ثماني مدن جديدة.

موعد التقديم وقناة الحجز

يُتاح التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية عبر بوابة «مسكن» من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026.

تفاصيل الشروط والضوابط منشورة في كراسة الشروط المتوفرة على البوابة.

المدن المستهدفة

تتوزع الوحدات المنفذة عبر 26 مدينة جديدة، منها: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور والعبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

أما الوحدات المخطط تنفيذها فتتوزع على: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

تخصيص لذوي الهمم وآلية الاختيار

خصصت الوزارة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص من ذوي الهمم المستوفين للشروط، دعماً لمبدأ الدمج وتكافؤ الفرص.

يُجرى التخصيص عبر قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع منع حجز أكثر من وحدة للأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأولاد القاصرون).

شروط التقديم الأساسية

من الشروط العامة لوحدات هيئة المجتمعات: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، توافر أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد تملكوا وحدة سكنية أو قطعة أرض سابقًا سواء مدعومة أو غير مدعومة.

تطبق حدود دخل محددة في كراسة الشروط لكل فئة من فئات الطرح.

آليات السداد والتأمين

بالنسبة للوحدات المنفذة: بعد التخصيص يُستكمل مبلغ التأمين بما يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية للعام الأول، على ألا يقل المبلغ عن جدية الحجز المُسددة، وذلك خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص. تُحدَّث قيمة التأمين سنويًا طبقًا لنسبة الزيادة في القيمة الإيجارية.

بالنسبة للوحدات المخطط تنفيذها: تُسدد جدية حجز ثم أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

طرح صندوق الإسكان الاجتماعي — «سكن لكل المصريين 9» (15 ألف وحدة)

يتضمن الطرح 15 ألف وحدة بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل، عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

تبدأ فترة التقديم للأشخاص ذوي الهمم من 20 حتى 27 سبتمبر 2026، وتفتح باب التقديم لجميع المواطنين (بما في ذلك ذوو الهمم) من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026.

آلية التقديم وكراسة الشروط

تتوفر كراسة شروط محور الإيجار عبر منصة «مصر الرقمية» ابتداءً من 20 سبتمبر 2026.

يتطلب التقديم إنشاء حساب على المنصة، تحميل الكراسة، استكمال البيانات، ورفع المستندات إلكترونيًا.

رسوم التسجيل والتأمين

رسوم التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للاسترداد، وتُدفع عبر وسائل السداد على منصة مصر الرقمية.

يدفع المتقدم 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة في المحافظات والمدن المطروح بها الوحدات.

دعم الإيجار وحدود الأهلية

يقدم الصندوق دعماً للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى خلال فترة الإيجار، وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة.

حد صافي مجموع دخل الأسرة المقبول هو 16 ألف جنيه شهريًا كحد أقصى. شرط السن لمبادرة الصندوق: من 21 إلى 35 عامًا حتى نهاية فترة الإعلان.

توزيع الوحدات ومساحاتها

التوزيع في «سكن لكل المصريين 9»: 8,464 وحدة بالمحافظات، 3,256 وحدة بالمدن الجديدة، و3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».

وحدات المحافظات: 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا.

وحدات المدن الجديدة: 2,606 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.

تنتشر وحدات الـ90 مترًا في محافظات ومدن مثل القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان ومرسى مطروح.

وحدات الـ75 مترًا مخصصة في حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة، بالإضافة لتوزيع وحدات 90 مترًا في عدد من المدن الجديدة الأخرى.

وحدات مبادرة «حياة كريمة» (3,280 وحدة)

يشمل الإعلان 3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

تُوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

الهدف الاستراتيجي

تؤكد وزارة الإسكان أن الطرح يندرج ضمن استراتيجية تنويع آليات توفير المسكن، وتقديم حلول إسكانية تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف فئات المواطنين.

يهدف البرنامج إلى تطوير منظومة الإيجار، إتاحة بدائل سكنية أكثر مرونة واستدامة، ودعم الشباب والأسر منخفضة ومتوسطة الدخل مع مراعاة دمج ذوي الهمم وتكافؤ الفرص.