كل ما تحتاج معرفته عن موعد طرح كراسة شروط سكن لكل المصريين 9 ومعلومات حول شروط التقديم
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب الحجز لطرح يضم 25 ألف وحدة سكنية في المحافظات والمدن الجديدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
هدف الطرح وخلفيته
يأتي الطرح تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في منظومة الإيجار لتوفير حلول سكنية مرنة تلائم احتياجات الشباب والأسر وتسهّل الحصول على مسكن مناسب.
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن الطرح يشمل 10 آلاف وحدة عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة و5 آلاف وحدة مخطط تنفيذها.
المشروعات والمساحات المتاحة
تتنوع المشروعات بين الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، والإسكان الاقتصادي والقومي، بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا.
المدن التي تتوافر بها الوحدات الجاهزة
تتوزع الوحدات المنفّذة على 26 مدينة جديدة، منها: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور والعبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
المدن المخطط تنفيذ وحدات بها
الوحدات المزمع تنفيذها موزعة على 8 مدن جديدة: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
مساحات هذه الوحدات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
آلية التقديم ومواعيد الحجز
يفتح التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية عبر بوابة «مسكن» من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026.
تُعرض الشروط والضوابط في كراسة الشروط التي تحدد الضوابط التفصيلية لعملية الحجز والتخصيص.
نصيب الأشخاص ذوي الهمم وآلية التخصيص
تُخصص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المشمولين بشروط الحجز، دعمًا لمبدأ الدمج وتكافؤ الفرص.
تُسند الوحدات عبر قرعة علنية بين المستوفين للشروط، مع منع حصول الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) على أكثر من وحدة ضمن نفس الطرح.
شروط الأهلية العامة
تشترط الوزارة ألا يقل سن المتقدم عن 21 ولا يزيد عن 45 عامًا وقت التقديم للوحدات التابعة للمجتمعات العمرانية، إلى جانب توافر أهلية التصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد تملكوا وحدة سكنية أو قطعة أرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، والالتزام بحدود الدخل التي تحددها كراسة الشروط.
تفاصيل التأمين والسداد للوحدات المنفذة والمخطط تنفيذها
بعد التخصيص للوحدات المنفّذة، يلتزم المستفيد باستكمال مبلغ تأمين يعادل إيجار 3 أشهر عن العام الأول، على ألا يقل عن قيمة جدية الحجز، خلال 30 يومًا من الإخطار بالتخصيص.
تُحدّث قيمة التأمين سنويًا وفق نسبة الزيادة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المخطط تنفيذها فتشمل سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل تسليم الوحدة.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار
يتضمن الطرح 15 ألف وحدة عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» مخصّصة للمواطنين منخفضي الدخل بنظام الإيجار.
يفتح التقديم لذوي الهمم من 20 حتى 27 سبتمبر 2026، ويُفتح التقديم لجميع المواطنين (بما فيهم ذوو الهمم) من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026.
كيفية التقديم عبر منصة مصر الرقمية
تتوفر كراسة شروط محور الإيجار عبر منصة «مصر الرقمية» اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
يتطلب التقديم إنشاء حساب على المنصة، تحميل كراسة الشروط، استكمال البيانات، ورفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.
رسوم التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للاسترداد، تُسدد عبر وسائل الدفع المتاحة على المنصة.
كما يستلزم سداد تأمين ابتدائي قدره 10 آلاف جنيه عبر مكاتب البريد المميكنة في المحافظات والمدن المطروحة.
دعم صندوق الإسكان للإيجار وحدود الدخول
يمنح صندوق الإسكان الاجتماعي دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة وطول مدة الإيجار.
الحد الأقصى لصافي جميع مصادر دخل الأسرة المتقدمة محدد بـ16 ألف جنيه شهريًا.
في مبادرة «سكن لكل المصريين 9» يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.
توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9» ومساحات الوحدات
تتوزع وحدات المبادرة بواقع 8,464 وحدة في المحافظات، و3,256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
تفصيل المساحات: في المحافظات 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا و80 وحدة بمساحة 75 مترًا. في المدن الجديدة 2,606 وحدة بمساحة 90 مترًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.
تنتشر وحدات الـ90 مترًا في محافظات ومدن عدة منها القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح وعدد من المدن الجديدة.
الوحدات بمساحة 75 مترًا تُطرح في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة، بينما تتوافر وحدات 90 مترًا أيضًا في أكتوبر الجديدة، 15 مايو، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
وحدات مبادرة «حياة كريمة»
يشمل الإعلان 3,280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
تتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
خاتمة: تنويع آليات توفير المسكن وتطوير منظومة الإيجار
تؤكد وزارة الإسكان أن الطرح يأتي في إطار تنويع آليات توفير المسكن وتقديم حلول سكنية متوافقة مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف شرائح المجتمع.
كما تهدف الوزارة إلى تطوير منظومة الإيجار وتوفير بدائل سكنية أكثر مرونة واستدامة لدعم التكافل الاجتماعي وتحسين مستوى السكن للمواطنين.
