الإسكان تعلن عن 25 ألف وحدة سكنية جديدة للإيجار وشراء بالتقسيط

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9». الطرح يشمل وحدات بنظام الإيجار عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ووحدات بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر، تنفيذًا لتوجيهات رئيس الجمهورية بتوسيع فرص السكن الإيجاري وتيسير حصول الشباب حديثي الزواج والأسر محدودة الدخل على وحدات مناسبة.

تفاصيل الحصص والتواريخ

يتوزع الطرح على 10 آلاف وحدة عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و15 ألف وحدة عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

التقديم لوحدات هيئة المجتمعات يكون عبر بوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر.

أما التقديم عبر صندوق الإسكان فيبدأ لأصحاب الهمم من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، ويُفتح لباقي المواطنين (بما فيهم أصحاب الهمم) من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026، عبر منصة مصر الرقمية.

وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

الطرح عبر الهيئة يشمل 5 آلاف وحدة منفذة و5 آلاف وحدة مزمع تنفيذها بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» بمساحات متنوعة.

الوحدات المنفذة موزعة على 26 مدينة جديدة وتشمل مشروعات: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

تتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 م² و161 م².

أما الوحدات المزمع تنفيذها فستُوزع على 8 مدن جديدة منها: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، بمساحات تتراوح بين 90 م² و126 م².

وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري

يتضمن إعلان محور الإيجار عبر الصندوق 15 ألف وحدة موزعة كالتالي: 8,464 وحدة بالمحافظات، 3,256 وحدة بالمدن الجديدة، و3,280 وحدة من وحدات مبادرة «حياة كريمة».

في المحافظات يُطرح 8,384 وحدة بمساحة 90 م²، و80 وحدة بمساحة 75 م² (ويأتي طرح الـ75 م² في محافظة المنيا فقط).

في المدن الجديدة تُطرح 2,606 وحدة بمساحة 90 م² و650 وحدة بمساحة 75 م².

وحدات «حياة كريمة» المطروحة تبلغ 3,280 وحدة بمساحات بين 96 م² و100 م² موزعة على محافظات عدة منها الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

المدن والمشروعات المطروحة

المدن المطروحة للوحدات المنفذة عبر الهيئة تشمل: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

المشروعات تتضمن نطاقات سكنية متعددة تلائم مختلف الفئات والاحتياجات والمساحات من 57 م² حتى 161 م².

شروط الأهلية العامة

تشترط كراسة الشروط العامة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد عن 45 عامًا في حالة طرح الهيئة، وأن يكون المتقدم ذا أهلية للتصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض بأي صورة كانت، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة.

بالنسبة لصندوق الإسكان، يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان، مع حد أقصى لصافي دخل الأسرة 16,000 جنيه شهريًا.

آليات التخصيص والضمانات المالية

تم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين للشروط، تكريسًا لمبدأ الدمج وتكافؤ الفرص.

التخصيص يتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع حظر تقدم الأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) على أكثر من وحدة واحدة.

عند التخصيص للوحدات المنفذة، يُلزَم العميل بدفع مبلغ تأمين يعادل إيجار 3 أشهر عن العام الأول أو بما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص. تُحدَّث قيمة التأمين سنويًا تبعًا لزيادة القيمة الإيجارية.

الوحدات المزمع تنفيذها تتطلب سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام.

صندوق الإسكان يدعم الإيجار بقيمة تصل إلى 100,000 جنيه كحد أقصى وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة طوال مدة الإيجار.

رسوم التسجيل وآلية السداد

على الراغبين في التقدم عبر صندوق الإسكان تسجيل حساب على منصة مصر الرقمية وسداد مصروفات تسجيل غير مستردة قدرها 365 جنيهًا عبر وسائل الدفع بالمنصة.

كما يُطلب سداد مبلغ تأمين قدره 10,000 جنيه لكل وحدة عبر مكاتب البريد المميكنة بالمدن والمحافظات المطروحة، ويُسترد هذا المبلغ بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب وفقًا لكراسة الشروط.

كراسة الشروط وطريقة التقديم

تنشر كراسة شروط إعلان «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار على منصة مصر الرقمية (www.digital.gov.eg) اعتبارًا من 20 سبتمبر.

يُشترط على المتقدمين إنشاء حساب على المنصة لتحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.

بالنسبة لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية، يتم التقديم عبر بوابة «مسكن» على الرابط https://reserve.newcities.gov.eg/ خلال الفترة المحددة في كراسة الشروط.

خاتمة

يأتي هذا الطرح ضمن توجه وزارة الإسكان لتنويع آليات توفير السكن الملائم عبر نظم إيجارية مرنة تناسب قدرات المواطنين المختلفة. وتستهدف الوزارة تقديم حلول سكنية مستدامة للشباب والأسر ومحدودي الدخل مع الالتزام بمبادئ الشفافية والعدالة في التخصيص.