اليوم هو الفرصة الأخيرة للتسجيل في الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
تنتهي اليوم المهلة المحددة أمام المستثمرين لسحب وتقديم كراسات الشروط للطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، في إطار جهود وزارة الصناعة لتوفير حلول تمويلية وتسهيل إقامة المشروعات الصناعية.
تفاصيل الطرح والمساحات
يشمل الطرح 540 قطعة أرض صناعية بإجمالي مساحة تتجاوز 5.7 مليون متر مربع.
تتوزع القطع عبر 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية، ما يوفّر فرصًا استثمارية متنوعة تناسب مختلف أحجام المشروعات.
البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع (24 شهرًا)
حددت الوزارة مدة التنفيذ من استلام الأرض حتى التشغيل بـ24 شهرًا، موزعة على مراحل زمنية واضحة لضمان الانضباط والجدية.
المراحل: استخراج رخصة البناء خلال 6 أشهر؛ تنفيذ 100% من أساسات المنشأة خلال 12 شهرًا؛ استكمال الإنشاءات وفق رخصة البناء خلال 18 شهرًا؛ واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي وإتمام المشروع خلال 24 شهرًا.
في حال عدم الالتزام بأي مرحلة يُلغى التخصيص وتُسحب الأرض، حفاظًا على استغلال الأراضي الصناعية بكفاءة.
خطوات التقديم إلكترونيًا
تُجرى عملية سحب وشراء كراسات الشروط وتقديم الطلبات إلكترونيًا عبر منصة «مصر الصناعية الرقمية» ضمن خدمات «الإيجار المنتهي بالتملك».
خطوات التقديم: تسجيل الدخول أو إنشاء حساب → الاطلاع وشراء كراسة الشروط → استكمال بيانات الشركة → اختيار قطعة الأرض عبر الخريطة.
بعد اختيار الأرض تُرفَع الدراسة الاقتصادية والفنية والمستندات المطلوبة، ويُسدد مقدم الحجز إلكترونيًا.
تُفحص الطلبات ويُعلن عن النتائج خلال 15 يومًا من غلق باب التقديم لتسريع إجراءات التخصيص.
القطاعات الصناعية المستهدفة
تتنوع مساحات القطع لتناسب المشاريع الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مع تركيز على قطاعات متعددة.
الأنشطة المستهدفة تشمل: الصناعات الدوائية والحيوية، الصناعات الهندسية وسياراتها ومكوناتها، الإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، الكيماويات، مواد البناء، الصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
ما هو نظام «الإيجار المنتهي بالتملك»؟
نظام «الإيجار المنتهي بالتملك» أطلقته الهيئة العامة للتنمية الصناعية لدعم المستثمرين وتقليل الأعباء المالية الأولية عند إنشاء المصانع.
يتيح النظام عدم سداد قيمة الأرض بالكامل مقدمًا، ما يسمح للمستثمر بتوجيه مدخراته نحو إنشاء المصنع وشراء المعدات وتجهيز خطوط الإنتاج وتسريع بدء النشاط الصناعي.
مدة الإيجار وآلية التملك
تمدّ مدة الإيجار حتى 21 عامًا كحد أقصى. القيمة الإيجارية السنوية تبدأ بنسبة 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية 10% وإعادة تقييم كل 7 سنوات وفق الضوابط.
يحق للمستثمر التقدم بطلب تملك بعد إثبات الجدية وبدء التشغيل الفعلي والحصول على رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
عند إتمام التملك تُخصم كل المبالغ المدفوعة كإيجار من القيمة الإجمالية للأرض حسب السعر المعتمد وقت طلب التملك. يُسدد 25% من القيمة المتبقية فورًا، ويُقسّط الباقي على 3 أقساط سنوية بفوائد مقررة.
