مطالب برلمانية عاجلة من وزيرة الإسكان لتوفير وحدات سكنية لمحدودي الدخل في بنها وكفر شكر بعد 20 عاماً من الانتظار
كشف المهندس هاني شحاتة، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، عن ضرورة أن يُترجم البرلمان توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بشأن القطاع العقاري إلى تشريعات ملزمة لكافة الأطراف المعنية لحماية السوق وحفظ حقوق المواطنين.
تأثير الصراع الإقليمي على السوق العقاري
أوضح شحاتة خلال لقاء معه على Oman44 أن الحرب الأخيرة على إيران انعكست سلباً على السوق العقاري.
وأضاف أن الصراع أدى إلى ارتفاع أسعار مدخلات مواد البناء، ما رفع تكلفة المشروعات العقارية وأثّر على وتيرة التطوير والاستثمار في القطاع.
مراجعة القوانين وإنشاء هيئة مستقلة للتطوير العقاري
أشار عضو لجنة الإسكان إلى أن البرلمان سيعمل على دراسة القوانين الحالية المنظمة للسوق العقاري بهدف تحديثها وتسديد الثغرات التشريعية.
وأوضح أن هناك خطة لتأسيس هيئة مستقلة متخصصة في ملف التطوير العقاري تكون خارج تبعية وزارة الإسكان، بهدف توفير إشراف مهني وشفافية أكبر في إدارة المشروعات.
مشروعات الإسكان الاجتماعي ومبادرة “سكن لكل المصريين”
أكد شحاتة أن الدولة تنفذ مشروعات ضخمة في مجال الإسكان الاجتماعي ومبادرة “سكن لكل المصريين” لتلبية احتياجات الفئات المختلفة.
كما نوّه إلى طرح وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك كحل تمويلي يُسهِم في توسيع قاعدة المستفيدين من السكن الملائم.
مطالب بتطوير بنها وكفر شكر
ناشد شحاتة وزارة الإسكان الإسراع في تنفيذ مشروعات إسكان اجتماعي في بنها وكفر شكر، مشيراً إلى أن تلك المناطق لم تشهد مشروعات مماثلة منذ نحو 20 عاماً.
وصف تنفيذ هذه المشروعات بأنه ضرورة لتحسين ظروف السكن وتخفيف الضغط على سوق العقارات المحلي.
مخاطر بيع الوحدات قبل الحصول على التراخيص وغياب الشفافية
حذّر عضو لجنة الإسكان من ممارسات بعض المطورين الذين يبيعون الوحدات قبل الحصول على تراخيص البناء النهائية.
وأضاف أن نقص الشفافية قد يؤدي إلى حالات بيع المشروع نفسه لأكثر من مشتري، مما يستلزم تشديد الضوابط القضائية والرقابية لحماية حقوق المشترين والسوق العقاري.
