الخطوات البسيطة للانتقال من الإيجار التمليكي إلى التملك في شقق سكن لكل المصريين 9
يترقب الراغبون في حجز وحدات مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار التمليكي تفاصيل الانتقال من الإيجار إلى التملك، مع استمرار فترة التقديم على الوحدات حتى 28 أكتوبر 2026.
شروط وإجراءات التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9»
فتحت فترة التقديم يوم 28 سبتمبر الماضي وتستمر حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
تتضمن المبادرة وحدات سكنية بمساحات مختلفة توزع حسب المحافظة أو المدينة الجديدة المشمولة في الطرح.
مساحات الوحدات المطروحة
تشمل الوحدات شققاً بمساحة 90 متر مربع، وشققاً بمساحة 75 متر مربع، إضافة إلى وحدات بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع في محافظات مبادرة «حياة كريمة».
يحدد المتقدم المساحة المرغوبة عند تعبئة استمارة التقديم، مع السماح باختيار رغبة واحدة فقط حسب تعليمات الاستمارة.
ضوابط الانتقال من الإيجار إلى التملك
لا يلزم انتظار انتهاء مدة الإيجار كاملة للتقدم بطلب التملك؛ يمكن للمستأجر إعلان رغبته في التملك بعد مرور سنة واحدة على الأقل من تاريخ التعاقد.
يُشترط تقديم طلب التمليك قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بحد أقصى 3 أشهر.
إتمام نقل الملكية مرتبط باستيفاء شروط التمويل العقاري والقواعد المالية المنظمة، ولذلك إبداء الرغبة لا يعني تحويل الملكية تلقائياً.
تسوية المبالغ المدفوعة أثناء الإيجار
تُراجع المبالغ التي سددها المستفيد خلال فترة الإيجار عند رغبته في التحول إلى التمليك.
تستبعد من حساب التسوية بنود محددة وفق قواعد المبادرة، منها مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، ومبلغ الدعم المسدد من الصندوق، وتكاليف تركيب عدادات الكهرباء والمياه والغاز.
بعد إجراء التسوية يُخصم المبلغ المتبقي من مقدم حجز الوحدة، مع مراعاة إجمالي الدعم والخصم الشهري الذي تم صرفه أثناء الإيجار.
لذوي الدخل المنخفض المتقدمين للتمليك عبر التمويل العقاري، يُحتسب الدعم النقدي الذي تلقوه ويُخصم من الدعم المستحق في محور التمليك بشرط استيفاء الشروط المعلنة.
الشروط الأساسية للتمليك
أهم شروط الانتقال من الإيجار إلى التملك ضمن المبادرة:
– مرور سنة واحدة على الأقل من تاريخ التعاقد قبل إبداء الرغبة في التملك.
– تقديم طلب التمليك قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بحد أقصى 3 أشهر.
– الالتزام باستخدام الوحدة للسكن فقط وعدم تغيير الغرض المخصص لها.
– إقامة المستأجر وأسرته في الوحدة بشكل دائم ومنتظم.
– يمنع التصرف في الوحدة خلال 7 سنوات من تاريخ التملك إلا بعد موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وسداد مقابل الخدمات المقرر.
عقوبات مخالفة شروط الإسكان
تنص قواعد المبادرة على عقوبات في حالة المخالفة، وقد تصل إلى الحبس مدة لا تقل عن سنة وغرامة مالية بين 20 ألف و100 ألف جنيه أو إحدى هاتين العقوبتين.
كما قد تُسترد الوحدة السكنية ويُطالب المستفيد برد قيمة الدعم التي حصل عليها دفعة واحدة إلى الصندوق وفق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي.
المحافظات والمدن المشمولة بالطرح
تتوفر وحدات بمساحة 90 متر مربع في محافظات عديدة منها: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.
ويشمل الطرح وحدات بمساحة 75 متر مربع في مدن جديدة مثل حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة، إلى جانب وحدات أخرى بحسب تفاصيل كل طرح.
نصائح للمتقدمين
يُنصح بمراجعة كراسة الشروط بدقة قبل اختيار الوحدة، مع الانتباه إلى المساحات المتاحة، شروط الانتفاع، قواعد التحول إلى التمليك، وآلية تسوية المبالغ المدفوعة والدعم النقدي.
تستمر إمكانية التقدم لحجز وحدات «سكن لكل المصريين 9» حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، لذا يُنصح بالإسراع في التسجيل لمن يرغب بالاستفادة من المبادرة.
