باقي يومين للإعلان عن فتح التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك
تتجه أنظار راغبي الحصول على وحدات لمحدودي الدخل إلى تفاصيل طرح «سكن لكل المصريين 9»، خاصة قيمة الإيجار الشهري، المبالغ المطلوبة عند التقديم والتعاقد، آلية الدعم من صندوق الإسكان الاجتماعي، وإمكانية تحويل الوحدة إلى التمليك لاحقاً.
حجم الطرح وأنواع الوحدات
يشمل الطرح 25 ألف وحدة سكنية: 15 ألف وحدة بنظام الإيجار المدعوم يقدمها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، و10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك توفرها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
رسوم الحجز والمبالغ المطلوبة عند التقديم
يبدأ التقديم بسداد رسوم تسجيل قدرها 365 جنيهاً غير قابلة للرد، وتُسدد إلكترونياً عبر منصة مصر الرقمية.
يتوجب أيضاً سداد مبلغ 10,000 جنيه كتأمين للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة وفقاً لكراسة الشروط.
بعد الموافقة المبدئية يُستكمل التعاقد عبر البنك أو شركة التكنولوجيا المالية المتعاقدة، مع سداد شهر إيجار مقدم، و250 جنيهاً شهرياً لمصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، إلى جانب أي رسوم تحصيل تحددها الجهة المختصة.
آلية احتساب الإيجار والدعم
قيمة الإيجار تُحدّد اعتماداً على صافي دخل المستفيد: يتحمّل المستفيد 25% من صافي دخله الشهري كإيجار، ويكمل صندوق الإسكان الاجتماعي المبلغ المتبقي على شكل دعم نقدي.
الحد الأقصى لإجمالي دعم الإيجار يصل إلى 100,000 جنيه طوال فترة الاستفادة من البرنامج. كما يُضاف إلى المدفوعات الشهرية 250 جنيهاً لمصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل.
أمثلة توضيحية لقيمة الإيجار الشهرية
التوضيح التالي مبني على احتساب 25% من صافي الدخل كقيمة إيجار شهري، مع إضافة 250 جنيهاً مصروفات صيانة وإدارة (دون احتساب أي رسوم تحصيل إضافية):
دخل 6,000 جنيه: إيجار 1,500 جنيه، الإجمالي الشهري نحو 1,750 جنيه.
دخل 8,000 جنيه: إيجار 2,000 جنيه، الإجمالي الشهري نحو 2,250 جنيه.
دخل 10,000 جنيه: إيجار 2,500 جنيه، الإجمالي الشهري نحو 2,750 جنيه.
دخل 12,000 جنيه: إيجار 3,000 جنيه، الإجمالي الشهري نحو 3,250 جنيه.
دخل 16,000 جنيه: إيجار 4,000 جنيه، الإجمالي الشهري نحو 4,250 جنيه.
المبالغ المدفوعة عملياً عند الحجز والتعاقد
مثال عملي عند دخل 8,000 جنيه: يدفع المتقدم 365 جنيهاً رسوم تسجيل، و10,000 جنيه تأمين، و2,000 جنيه قيمة شهر الإيجار المقدم، و250 جنيهاً مصروفات صيانة وإدارة — ويُصبح الإجمالي تقريباً 12,615 جنيهاً خلال مراحل الحجز والتعاقد (دون احتساب رسوم التحصيل).
عند دخل 6,000 جنيه يصبح الإجمالي التقريبي 12,115 جنيهاً، وعند دخل 16,000 جنيه يقارب الإجمالي 14,615 جنيهاً.
يُؤكد الصندوق أن مبلغ التأمين (10,000 جنيه) هو تأمين على الوحدة وليس مصروفاً نهائياً غير مسترد وفق الضوابط المحددة.
الزيادة السنوية وشروط السداد
تنص ضوابط البرنامج على زيادة سنوية في القيمة الإيجارية بنسبة 7%، إلى جانب استمرار مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل المقررة.
يلتزم المستفيد بسداد الإيجار في اليوم الأول من كل شهر ميلادي. يتم التحصيل عبر الخصم من الأجر أو الحساب البنكي أو وسائل الدفع الإلكترونية التي يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية المتعاقدة.
مصير دعم الإيجار عند استنفاده
يحدد صندوق الإسكان الاجتماعي قيمة الدعم وفق دخل المستفيد ومساحة الوحدة، بحد أقصى 100,000 جنيه طوال فترة الاستفادة.
في حال استنفاد قيمة الدعم وعدم كفاية نسبة 25% من دخل المستفيد لتغطية الإيجار، يتحمّل المستأجر الفرق وفقاً لضوابط العقد.
لا يُصرف الدعم نقداً للمستفيد؛ بل يستخدمه الصندوق لسداد جزء من الإيجار نيابة عن المستفيد خلال فترة الدعم.
تحويل الوحدة من إيجار إلى تمليك والعدادات
يسمح البرنامج بطلب تحويل الوحدة من نظام الإيجار إلى التمليك بحسب الشروط والإجراءات المعتمدة لطلب التحويل.
فيما يخص عدادات المرافق (كهرباء ومياه وغاز)، يتحمّل صندوق الإسكان الاجتماعي تكاليف تركيبها مبدئياً. عند التحويل إلى التمليك يتحمل العميل رسوم تركيب العدادات وفق الضوابط.
مواعيد الحجز والتخصيص
بدأ حجز وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ضمن «سكن لكل المصريين 9» يوم 20 سبتمبر 2026 لمخصصات ذوي الهمم، ويستمر حتى 27 سبتمبر 2026.
ويُفتح التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتباراً من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
تتوزع الوحدات بين محافظات ومدن جديدة، وبعضها ضمن مبادرة «حياة كريمة». يتم التخصيص وفق استيفاء شروط الدخل والسن وباقي الضوابط الواردة في كراسة الشروط.
