شقق سكن لكل المصريين 9 تعرّف على أسعار الإيجار والمبالغ المطلوبة ومواعيد الحجز

بدأت وزارة الإسكان في استقبال طلبات حجز شقق “سكن لكل المصريين 9” بنظام الإيجار المدعوم، وهو طرح موجه للأسر منخفضة ومتوسطة الدخل. يتم احتساب قيمة الإيجار وفق صافي دخل المستفيد بدلًا من سعر موحد، مع تقديم دعم نقدي من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

نطاق الطرح وعدد الوحدات

يشمل طرح “سكن لكل المصريين 9” إجمالي 25 ألف وحدة سكنية.

يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي 15 ألف وحدة بنظام الإيجار المدعوم، بينما تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

المبالغ المطلوبة لحجز الوحدة

يتطلب التقديم سداد 365 جنيهًا رسوم تسجيل غير قابلة للاسترداد عبر منصة مصر الرقمية.

كما يجب دفع 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة، وفقًا لضوابط كراسة الشروط.

بعد الموافقة يتم إتمام التعاقد عبر البنك أو شركة التكنولوجيا المالية المتعاقدة، مع سداد شهر إيجار مقدمًا، بالإضافة إلى 250 جنيهًا شهريًا كمصروفات صيانة وإدارة وتحصيل. قد تضاف رسوم تحصيل تحددها جهة التحصيل.

آلية احتساب قيمة الإيجار المدعوم

تُحسب القيمة الإيجارية بنسبة 25% من صافي دخل المستفيد شهريًا، بينما يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي باقي القيمة كدعم نقدي.

الحد الأقصى لإجمالي دعم الإيجار الذي يمنحه الصندوق يصل إلى 100 ألف جنيه طوال فترة الاستفادة.

تضاف دائمًا 250 جنيهًا شهريًا لمصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل إلى قيمة الإيجار.

أمثلة تقريبية لقيمة الإيجار حسب مستوى الدخل

الأرقام التالية توضيحية للعام الأول وتعتمد على نسبة 25% من الدخل بالإضافة إلى 250 جنيهًا مصروفات:

دخل 6,000 جنيه: إيجار 1,500 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 1,750 جنيه.

دخل 8,000 جنيه: إيجار 2,000 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 2,250 جنيه.

دخل 10,000 جنيه: إيجار 2,500 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 2,750 جنيه.

دخل 12,000 جنيه: إيجار 3,000 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 3,250 جنيه.

دخل 16,000 جنيه: إيجار 4,000 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 4,250 جنيه.

ما الذي يدفعه المواطن عند الحجز والتعاقد؟

كمثال لمتقدم دخله 8,000 جنيه شهريًا: يدفع 365 جنيهًا رسوم تسجيل، و10,000 جنيه تأمينًا، و2,000 جنيه قيمة شهر إيجار مقدم عند التعاقد، بالإضافة إلى 250 جنيهًا مصاريف صيانة وإدارة.

بذلك تصل المبالغ المعروفة المدفوعة عند التقديم والتعاقد إلى نحو 12,615 جنيهًا، بخلاف رسوم التحصيل. ومبلغ التأمين 10,000 جنيه ليس مصروفًا نهائيًا غير مسترد بالضرورة.

لمن دخلهم 6,000 جنيه يصل إجمالي المدفوعات التقريبية إلى نحو 12,115 جنيهًا، ولمن دخلهم 16,000 جنيه يصل إلى نحو 14,615 جنيهًا.

الزيادة السنوية وطرق السداد

تنص الضوابط على زيادة سنوية في القيمة الإيجارية بنسبة 7% سنويًا، بالإضافة إلى مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل.

يلتزم المستفيد بسداد الإيجار في اليوم الأول من كل شهر ميلادي عبر الخصم من الأجر أو الحساب البنكي أو وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة من البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.

ماذا يحدث بعد استنفاد دعم الإيجار البالغ 100 ألف جنيه؟

يحدد صندوق الإسكان قيمة الدعم حسب دخل المستفيد ومساحة الوحدة حتى حد أقصى 100 ألف جنيه طوال مدة الدعم.

عند استنفاد هذا الدعم، وإذا كانت نسبة الـ25% من دخل المستفيد غير كافية لتغطية الإيجار، يتحمل المستأجر سداد الفرق وفق شروط العقد.

لا يتم صرف مبلغ الـ100 ألف جنيه نقدًا للمستفيد، بل يستخدمه الصندوق مباشرة لسداد جزء من الإيجار نيابة عنه خلال فترة الدعم.

التحويل من الإيجار إلى التمليك وشروط العدادات

يسمح البرنامج بطلب تحويل الوحدة من الإيجار إلى التمليك وفق شروط وإجراءات محددة يوضحها طلب التحويل.

تكلفة تركيب عدادات الكهرباء والمياه والغاز يتحملها الصندوق في البداية إن وجدت، بينما يتحمل العميل رسوم تركيبها عند التحويل إلى التمليك وفق الضوابط.

مواعيد الحجز والتقديم وتوزيع الوحدات

بدأ حجز وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ضمن “سكن لكل المصريين 9” يوم 20 سبتمبر 2026 للمواطنين من ذوي الهمم، ويستمر حتى 27 سبتمبر 2026.

يفتح التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

تتوزع الوحدات عبر محافظات ومدن جديدة وبعض وحدات مبادرة “حياة كريمة”. يُخصص الحجز وفق استيفاء شروط الدخل والسن وباقي الضوابط الواردة في كراسة الشروط.