اكتشف التفاصيل الكاملة لطرح 15 ألف وحدة سكنية للإيجار للمتزوجين مع توضيحات مي عبد الحميد
كشفت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم تمويل الإسكان، عن تفاصيل الطرح التجريبي للوحدات السكنية بنظام الإيجار الموجه بشكل أساسي للمتزوجين حديثًا، بهدف تمكينهم من بدء حياتهم دون أعباء التملك أو دفع مقدم الوحدة.
طرح 15 ألف وحدة جاهزة للسكن
أوضحت مي عبد الحميد، في مداخلة هاتفية ببرنامج «على مسئوليتي» على Oman44، أن المرحلة الأولى من الطرح تشمل 15 ألف وحدة سكنية جاهزة للسكن.
يستهدف الطرح توفير حل سكني ميسّر للأسر الشابة وذوي الدخل المتوسط عبر آليات دعم مادية تقلل العبء الإيجاري.
آلية الدعم وقيمة الإيجار
أشارت إلى أن القيمة السوقية لإيجارات هذه الوحدات تتراوح بين 1,500 و5,000 جنيه شهريًا، لكن المستفيدين سيحصلون على دعم يخفض المبلغ المدفوع فعليًا.
وفق قواعد الصندوق، الزوج والزوجة اللذان لا يتجاوز إجمالي دخلهما 16,000 جنيه شهريًا لن يتحملا أكثر من 25% من إجمالي الدخل كقيمة إيجارية.
كمثال توضيحي: إذا بلغ إجمالي دخل الأسرة 16,000 جنيه شهريًا، فسيسددان حتى 4,000 جنيه فقط شهريًا، حتى لو كانت القيمة الإيجارية الفعلية للوحدة 5,000 جنيه.
طبيعة الدعم ومدة العقد
الفرق بين القيمة الإيجارية الفعلية والمبلغ الذي تدفعه الأسرة يُعد دعمًا نقديًا غير مسترد.
تختلف قيمة الدعم بين الأسر وفقاً لمستوى الدخل، وقد يصل إجمالي ما تمنحه الدولة للأسرة خلال فترة الإيجار إلى نحو 100,000 جنيه.
مدة عقد الإيجار الأولية ثلاث سنوات مع إمكانية التجديد إذا استمرت الأسرة مستحقة للدعم وفق شروط البرنامج.
تحديد الدعم وليس حسب سعر الوحدة
أوضحت مي عبد الحميد أن قيمة الدعم تُحدد اعتمادًا على دخل الأسرة وليس على سعر الوحدة العقارية.
وأفادت أن أسعار الوحدات في السوق تتراوح تقريبًا بين 500–600 ألف جنيه وتصل في بعض الحالات إلى مليون جنيه أو مليون ونصف المليون جنيه، ما يجعل خيار الإيجار المدعوم مناسبًا لشرائح واسعة.
زيادة الإيجار السنوية واستقرار المستفيدين
أفادت أن القيمة الإيجارية المتفق عليها ستشهد زيادة سنوية بنسبة 7%.
الإعلان المسبق عن نسبة الزيادة يهدف إلى توفير مستوى من الاستقرار المالي والتخطيط للمستفيدين طوال مدة التعاقد.
