دليلك الشامل لحجز شقق الإيجار التمليكي 2026 مع أبرز شروط التقديم والمستندات الضرورية

يترقب آلاف المواطنين موعد فتح باب حجز شقق الإيجار التمليكي 2026 بعد إعلان وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية طرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن المبادرة المخصصة لمحدودي الدخل. سيكون التسجيل إلكترونيًا عبر بوابة “مسكن” فور طرح كراسة الشروط التي تفصّل المساحات والأسعار والقيم الإيجارية وآليات التخصيص والسداد.

موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

حددت وزارة الإسكان مواعيد الحجز على مرحلتين لتسهيل إجراءات التقديم، مع تخصيص المرحلة الأولى للأشخاص ذوي الهمم.

المرحلة الأولى: من الأحد 20 سبتمبر 2026 حتى الأحد 27 سبتمبر 2026، مخصصة لذوي الهمم فقط.

المرحلة الثانية: من الإثنين 28 سبتمبر 2026 حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، متاحة لكافة المواطنين بمن فيهم ذوو الهمم.

آلية التقديم عبر بوابة “مسكن”

يتم التقديم إلكترونيًا عبر بوابة “مسكن” وفق الشروط الواردة في كراسة الشروط.

على المتقدمين الاطّلاع على كراسة الشروط قبل التسجيل لمعرفة تفاصيل الوحدات والقيمة الإيجارية وآليات السداد ومعايير التخصيص وحدود الدخل.

يتطلب التقديم رفع المستندات المطلوبة وتسديد مصروفات التسجيل ومقدم التأمين عبر الجهات المحددة والاحتفاظ بإيصالات السداد.

تفاصيل طرح 10 آلاف وحدة بالإيجار المنتهي بالتملك

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك موزعة على 26 مدينة جديدة في مختلف أنحاء الجمهورية.

• 5 آلاف وحدة جاهزة منفذة في 26 مدينة.
• 5 آلاف وحدة إضافية جارٍ تنفيذها في 8 مدن جديدة.
• مساحات الوحدات المنفذة: من 57 حتى 161 مترًا مربعًا.
• مساحات الوحدات المزمع تنفيذها: من 90 حتى 126 مترًا مربعًا.
• الوحدات ضمن مشروعي “الإسكان المميز” و”سكن مصر”.
• تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين للشروط.

سيتم توزيع الوحدات حسب شرائح الدخل الإجمالي ومحافظة إقامة المتقدم، وتوضح كراسة الشروط أسعار الوحدات وآليات التخصيص والسداد.

القيمة الإيجارية والدعم

تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية لوحدات الإيجار التمليكي بين 1,500 و2,000 جنيه حسب مساحة الوحدة وموقعها.

يحدد كتيب الشروط الحد الأقصى للدخل المسموح له بالتقديم لكل شريحة.

يقدّم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعماً قد يصل إلى 100,000 جنيه كحد أقصى وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، على مدار مدة الإيجار.

الشروط الأساسية للحجز

• ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 35 عامًا حتى نهاية فترة الإعلان.
• ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع المصادر 16,000 جنيه.
• سداد مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيهًا غير قابلة للرد.
• سداد تأمين بقيمة 10,000 جنيه للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكن.
• استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب وفق الشروط والضوابط.

المدن المزمع طرح الوحدات بها

تتوزع الوحدات على 26 مدينة جديدة، من بينها: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

يُراعى محل الإقامة المثبت في بطاقة الرقم القومي عند التقديم. إذا لم تتوافر وحدات في المحافظة يمكن التقدم بمدن أخرى وفق قواعد كراسة الشروط.

المستندات المطلوبة

• صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
• مفردات مرتب حديثة للعاملين.
• شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
• شهادات ميلاد الأبناء.
• إيصال مرافق حديث.
• برنت تأمينات اجتماعية إن وجد.
• الإقرار الموجود بكراسة الشروط بعدم الحصول على دعم سكني سابق.

نصائح للمتقدمين ومتابعة الإعلان

ننصح الراغبين بالحجز بمتابعة بوابة “مسكن” والصفحات الرسمية لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية لمراجعة كراسة الشروط فور طرحها ومعرفة أي تحديثات بخصوص المواعيد أو المستندات أو الضوابط.

التحضير المسبق للمستندات وسداد الرسوم المطلوبة يسرّع إتمام التسجيل ويزيد فرص المطابقة لشروط التخصيص.