كل ما تحتاج معرفته عن موعد حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك وشروط القبول

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح برنامج سكني جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية في محافظات ومدن جديدة متعددة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، ويُفتح باب الحجز إلكترونيًا اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.

هدف الطرح وأهمية نظام الإيجار المنتهي بالتملك

يأتي الطرح في إطار سياسة الدولة لتوسيع منظومة الإيجار وتوفير بدائل سكنية مرنة تلائم احتياجات الشباب وحديثي الزواج والفئات ذات الدخل المتفاوت.

يسهم هذا الاتجاه في إتاحة خيارات تمويلية مختلفة وتحسين فرص التملك تدريجيًا عبر آليات ملائمة لدخل الأسر.

تفاصيل 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

من هذه الوحدات نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل في 26 مدينة جديدة، بينما تُخطط الوزارة لتنفيذ 5 آلاف وحدة إضافية بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا.

المشروعات المشمولة تتضمن: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي والقومي.

المدن التي تضم الوحدات المنفذة

توّزعت الوحدات المنفذة على مدن: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوى الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

الوحدات المخطط تنفيذها ومساحاتها

تُخطط الوزارة لتنفيذ 5 آلاف وحدة في 8 مدن جديدة: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

تتراوح مساحات تلك الوحدات بين 90 و126 مترًا مربعًا.

آلية التقديم لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية

يفتح التقديم إلكترونيًا عبر بوابة “مسكن” خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وفق الشروط والضوابط المعلنة في كراسة الشروط.

نسبة مخصصة لذوي الهمم وآلية التخصيص

تُخصص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين للشروط، ويتم التخصيص عن طريق قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.

لا يحق للأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) حجز أكثر من وحدة واحدة.

شروط التقديم الأساسية

من شروط التقديم ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 45 عامًا وقت التقديم، وأن تتوافر له أهلية التصرف والتعاقد.

كما يجب ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء مدعومًا أو غير مدعوم، والالتزام بحدود الدخل المحددة في كراسة الشروط.

آلية السداد والتأمين للوحدات المنفذة والمخطط تنفيذها

للوحدات المنفذة يلزم المستفيد بعد التخصيص باستكمال مبلغ تأمين يعادل إيجار 3 أشهر للسنة الأولى، على ألا يقل عن قيمة جدية الحجز، خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

تُحدّث قيمة التأمين سنويًا بحسب نسبة الزيادة في القيمة الإيجارية. أما الوحدات المخطط تنفيذها فتستلزم دفع جدية الحجز ثم أقساطًا ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار

يشمل الطرح 15 ألف وحدة عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 9” مخصصة للفئات منخفضة الدخل بنظام الإيجار.

يفتح التقديم لذوي الهمم من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، ويُفتح أمام بقية المواطنين (بما فيهم ذوو الهمم) من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

التقديم عبر منصة مصر الرقمية ورسوم التسجيل

تكون كراسة شروط محور الإيجار متاحة عبر منصة “مصر الرقمية” اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026. يتطلب التقديم إنشاء حساب على المنصة، تحميل الكراسة، استكمال البيانات، ورفع المستندات إلكترونيًا.

رسوم التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للاسترداد، وتُسدد عبر وسائل الدفع الموجودة على المنصة. كما يُسدد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة بالمدن المطروحة.

دعم الإيجار وحدود الدخل

يمنح صندوق الإسكان الاجتماعي دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، بحسب مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويُحتسب الدعم طوال مدة الإيجار.

الحد الأقصى لصافي دخل الأسرة من جميع المصادر لا يتجاوز 16 ألف جنيه شهريًا، ويشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.

توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9» ومواصفاتها

تتوزع وحدات البرنامج كالتالي: 8,464 وحدة في المحافظات، و3,256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة “حياة كريمة”.

وحدات المحافظات تشمل 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا و80 وحدة بمساحة 75 مترًا. وحدات المدن الجديدة تضم 2,606 وحدة بمساحة 90 مترًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.

تتواجد وحدات الـ90 مترًا في محافظات ومدن متعددة منها: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح، إلى جانب مدن جديدة أخرى.

وحدات الـ75 مترًا تُطرح في حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة. كما تتوفر وحدات 90 مترًا في مدن: 6 أكتوبر الجديدة، 15 مايو، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.

3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»

يشمل الإعلان 3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة “حياة كريمة” بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

تتوزع هذه الوحدات في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

خلاصة استراتيجية وزارة الإسكان

تؤكد وزارة الإسكان أن الطرح يندرج ضمن خطة تنويع آليات توفير المسكن، وتقديم حلول سكنية مرنة ومستدامة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف شرائح المواطنين.

كما يسعى البرنامج إلى تعزيز منظومة الإيجار ودعم الوصول إلى التملك التدريجي عبر آليات مدعومة وميسرة.