اكتشف تفاصيل الحجز وشروط التقديم لنحو 25 ألف وحدة سكنية للإيجار والتملك ونظام السداد الجديد
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية في عدة محافظات ومدن جديدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، على أن يبدأ التقديم إلكترونيًا اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
تفاصيل طرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك بهدف توفير بدائل سكنية متنوعة لفئات متعددة، ولا سيما الشباب والأسر الجديدة.
من بين هذه الوحدات نحو 5 آلاف وحدة منفذة فعليًا، إضافة إلى 5 آلاف وحدة مقرراً تنفيذها لاحقًا. المساحات للوحدات المنفذة تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا.
تتنوع المشروعات المشمولة بالطرح بين الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والمتوسط، وإسكان الشباب، وكذلك مشروعات مثل روضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، ومنخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي والقومي.
المدن التي تتضمن الوحدات المنفذة
تتوزع الوحدات المنفذة على 26 مدينة جديدة، منها: القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور والعبور الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
المدن والوحدات المقرر تنفيذها ومساحاتها
الوحدات المقرر تنفيذها موزعة على 8 مدن جديدة: 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
مساحات هذه الوحدات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
موعد وآلية الحجز لوحدات المجتمعات العمرانية
يفتح الحجز الإلكتروني عبر بوابة «مسكن» من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقاً للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
الحصة المخصصة لذوي الهمم وشروط التخصيص
تُخصص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين للشروط. يتم التخصيص عن طريق قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين.
لا يُسمح بحجز أكثر من وحدة للأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأولاد القصر).
من شروط التقديم: أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و45 سنة وقت التقديم، أن تتوفر له أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون هو أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد امتلكوا وحدة سكنية أو قطعة أرض سابقًا، كما يجب الالتزام بحدود الدخل المبينة في كراسة الشروط.
نظام السداد والتأمين للوحدات المنفذة والمقرر تنفيذها
بالنسبة للوحدات المنفذة: بعد صدور قرار التخصيص يلتزم المستفيد باستكمال قيمة التأمين بما يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية للعام الأول، على ألا تقل قيمة التأمين عن قيمة جدية الحجز المدفوعة سابقًا. يجب سداد ذلك خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
تُحدث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة في القيمة الإيجارية.
بالنسبة للوحدات المقرر تنفيذها: يتم سداد جدية الحجز ثم أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
طرح 15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار
يضم الطرح أيضًا 15 ألف وحدة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، مخصصة للمواطنين منخفضي الدخل بنظام الإيجار.
يُستقبل طلب الأشخاص ذوي الهمم من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، فيما يفتح التقديم لجميع المواطنين (بما في ذلك ذوو الهمم) من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
التسجيل وكراسة الشروط عبر منصة مصر الرقمية
تتوفر كراسة شروط محور الإيجار عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026. يشترط للتقديم إنشاء حساب على المنصة، تحميل الكراسة، استكمال البيانات، ورفع المستندات إلكترونيًا.
مصروفات التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للاسترداد، وتُسدد عبر وسائل الدفع المتاحة على المنصة. كما يلزم سداد 10,000 جنيه كتأمين للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة بالمحافظات والمدن المشمولة.
دعم الإيجار وحدود الدخل لمستفيدي «سكن لكل المصريين 9»
يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100,000 جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة. يُحتسب الدعم طوال مدة الإيجار.
الحد الأقصى لصافي إجمالي دخل الأسرة من جميع المصادر لا يتجاوز 16,000 جنيه شهريًا. كما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد عن 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.
توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9» والمساحات
تتوزع وحدات المبادرة بواقع 8,464 وحدة في المحافظات، و3,256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
تتضمن وحدات المحافظات 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا و80 وحدة بمساحة 75 مترًا. أما وحدات المدن الجديدة فتتضمن 2,606 وحدات بمساحة 90 مترًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.
أماكن تواجد الوحدات حسب المساحة
وحدات الـ90 مترًا تتواجد في محافظات ومدن مثل: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح، إضافة إلى عدد من المدن الجديدة.
وحدات الـ75 مترًا تتواجد في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة. كما تتوزع وحدات الـ90 مترًا في مدن جديدة مثل: 6 أكتوبر الجديدة، و15 مايو، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
3,280 وحدة ضمن مبادرة «حياة كريمة»
يشمل الإعلان 3,280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» بمساحات بين 96 و100 متر مربع.
تتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
يهدف الطرح إلى توسيع منظومة السكن الاجتماعي والإيجار، وتوفير بدائل سكنية مرنة ومتكافئة تتناسب مع احتياجات وقدرات المواطنين المالية والاجتماعية.
