استعد لتقديم طلبك موعد بدء التسجيل على شقق الإيجار المنتهي بالتملك قريباً
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح سكني جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية موزعة بين محافظات ومدن جديدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك. يبدأ التقديم إلكترونيًا اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
هدف الطرح ونطاقه
الطرح يأتي في إطار سياسة الدولة لتوفير أنماط سكنية متنوعة تتناسب مع الاحتياجات والقدرات المالية للمواطنين.
يشمل التوسع في منظومة الإيجار وتوفير وحدات ملائمة للشباب والأسر، خاصة المقبلين وحديثي الزواج.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
أعلنت وزيرة الإسكان أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ستطرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة فعليًا، و5 آلاف وحدة مخطط تنفيذها.
تتراوح مساحات الوحدات بين 57 و161 مترًا مربعًا، وتشمل فئات متعددة من مشروعات الإسكان مثل المميز، المستقبل، المتوسط، إسكان الشباب، سكن مصر، دار مصر، جنة، والإسكان المطور والاقتصادي والقومي.
موعد وآلية حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية
يفتح باب التقديم إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
تخضع عملية الحجز للشروط والضوابط الموضحة في كراسة الشروط الصادرة من الهيئة.
توزيع الوحدات المنفذة والمخطط تنفيذها
الوحدات المنفذة موزعة عبر نحو 26 مدينة جديدة، من بينها: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
الوحدات المخطط تنفيذها تتوزع على 8 مدن جديدة: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
حصة ذوي الهمم وشروط التخصيص
تُخصص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز وفق كراسة الشروط.
يُجرى التخصيص بالقرعة العلنية بين المتقدمين المستوفيين، مع حظر حجز أكثر من وحدة للأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأولاد القصر).
من شروط التقديم العامة: ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم، توافر أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج/الزوجة أو الأولاد القصر قد امتلكوا وحدة سكنية أو قطعة أرض من قبل، والالتزام بحدود الدخل المحددة في كراسة الشروط.
نظام سداد الوحدات المنفذة والمخطط تنفيذها
عند صدور قرار التخصيص للوحدات المنفذة، يُلزم المستفيد باستكمال قيمة التأمين بما يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية للسنة الأولى، على ألا تقل قيمة التأمين عن جدية الحجز المدفوعة.
يُسدد هذا المبلغ خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، وتُحدَّث قيمة التأمين سنويًا وفق نسبة الزيادة في القيمة الإيجارية.
الوحدات المخطط تنفيذها تتطلب سداد جدية الحجز ثم أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
يشمل الطرح أيضًا 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار لفئة محدودي الدخل.
يُستقبل طلب ذوي الهمم خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، ويفتح التقديم أمام جميع المواطنين من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
التقديم عبر منصة مصر الرقمية والرسوم
كراسة شروط محور الإيجار متاحة على منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
يشترط لإنهاء عملية التقديم إنشاء حساب على المنصة، تحميل كراسة الشروط، استكمال البيانات المطلوبة، ورفع المستندات إلكترونيًا.
رسوم التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للرد أو الاسترداد. كما يُدفع مبلغ 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة في المحافظات والمدن المشمولة بالطرح.
دعم الإيجار وحدود الدخل والسن بالمبادرة
يمنح صندوق الإسكان الاجتماعي دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى حسب مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويُحتسب الدعم على مدار فترة الإيجار.
الحد الأقصى لصافي إجمالي دخل الأسرة من جميع المصادر هو 16 ألف جنيه شهريًا.
يشترط في مبادرة «سكن لكل المصريين 9» أن يكون سن المتقدم بين 21 و35 عامًا حتى نهاية مدة الإعلان.
توزيع ومقاسات وحدات «سكن لكل المصريين 9»
تتوزع وحدات المبادرة بواقع 8,464 وحدة في المحافظات، و3,256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
وحدات المحافظات: 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا. وحدات المدن الجديدة: 2,606 وحدة بمساحة 90 مترًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.
تنتشر وحدات الـ90 مترًا في محافظات ومدن عدة منها: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح، فضلاً عن عدد من المدن الجديدة.
توجد وحدات الـ75 مترًا في حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة، كما تتوفر وحدات 90 مترًا في مدن أكتوبر الجديدة، 15 مايو، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
وحدات مبادرة «حياة كريمة»
يشمل الإعلان 3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
تنتشر هذه الوحدات في محافظات عدة منها: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
ختامًا
تؤكد وزارة الإسكان أن الطرح يهدف إلى توفير حلول سكنية متعددة ومستدامة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، مع التوسع في منظومة الإيجار وتقديم بدائل سكنية مرنة لفئات مختلفة.
