اكتشف كيفية الحصول على شقق الإيجار التمليكي الجديدة وأهم الشروط والمستندات المطلوبة للتقديم
يستعد آلاف المواطنين للتقدم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك بعد إعلان وزارة الإسكان طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 5 آلاف وحدة جاهزة للاستلام موزعة في عدد من المدن الجديدة.
ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
نظام الإيجار المنتهي بالتملك يتيح للمواطن استلام وحدة سكنية مقابل دفع قيمة إيجارية شهرية، مع انتقال حق الملكية للمستأجر عند انتهاء المدة المتفق عليها واستيفاء الالتزامات والشروط المالية والإدارية.
يهدف النظام إلى تقديم بديل تمويلي يخفف أعباء المقدمات العالية، خاصة للشباب والأسر من محدودي ومتوسطي الدخل.
مواعيد ومراحل التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك
حددت وزارة الإسكان جدول التقديم على مرحلتين؛ الأولى مخصصة لذوي الهمم فقط وتبدأ من الأحد 20 سبتمبر 2026 حتى الأحد 27 سبتمبر 2026.
يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بما فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
حجم الطرح والجهات المشاركة
يشمل الطرح 25 ألف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك. توزع الوحدات على جهتين رئيسيتين: 10 آلاف وحدة من الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية الجديدة، و15 ألف وحدة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان “سكن لكل المصريين 9”.
تفاصيل الـ10 آلاف وحدة التابعة للهيئة
تنقسم وحدات الهيئة إلى فئتين: 5 آلاف شقة جاهزة ومنفذة في 26 مدينة جديدة، و5 آلاف وحدة أخرى مقرَّر تنفيذها في 8 مدن جديدة قيد التخطيط أو التنفيذ.
تتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
سيُحدد التخصيص بناءً على شرائح الدخل الإجمالي ومحل إقامة المتقدم، وتوضح كراسة الشروط أسعار الوحدات، القيمة الإيجارية، وإجراءات التخصيص وقواعد السداد.
مدة عقد الإيجار وآلية التملك
مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك قد تصل إلى 20 سنة من تاريخ استلام الوحدة، خلالها يسدد المستفيد الإيجار الشهري ومصروفات الصيانة.
يُحرر عقد إيجار أولي لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد. بعد انتهاء المدة واستيفاء الشروط، ينتقل المستفيد إلى إجراءات التملك عبر نظام التمويل العقاري المعمول به وقتها.
المستندات المطلوبة لحجز وحدات الإيجار التمليكي
يتطلب التقديم تجهيز مستندات أساسية تشمل: صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للموظفين.
لأصحاب المهن الحرة: شهادة دخل معتمدة. كما يُطلب تقديم شهادات ميلاد الأبناء وإيصال مرافق حديث.
تُرفق أيضاً برنت تأمينات اجتماعية (إن وُجد)، وإقرار مطابق لكراسة الشروط يفيد بعدم الاستفادة من دعم سكني سابق.
ملاحظات هامة
تبقى التفاصيل النهائية المتعلقة بالمواعيد، إجراءات الحجز، الأسعار والقيمة الإيجارية محصورة بما تصدره كراسة الشروط الرسمية عند طرح الوحدات، والتي تمثل المرجع القانوني والأساسي للراغبين في التقدم.
ينصح بمراجعة كراسة الشروط وتجهيز المستندات المطلوبة قبل فتح باب التقديم لضمان استكمال إجراءات الحجز بسهولة.
