فرصتك للإسكان تفاصيل إطلاق 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار والتقديم يبدأ 20 سبتمبر
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب الحجز أمام المواطنين للحصول على 25,000 وحدة سكنية في المحافظات والمدن الجديدة ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك. يستهدف الطرح توسيع الحلول الإسكانية خصوصًا للشباب حديثي الزواج ومحدودي ومتوسطي الدخل.
مواعيد التقديم ونظام الطرح
يبدأ استقبال الطلبات اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026. تختلف مواعيد التقديم حسب الجهة الطارحة ونوع الوحدات، بين طرح هيئة المجتمعات العمرانية وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
طرح 10,000 وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية
تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10,000 وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5,000 وحدة منفذة و5,000 وحدة مقرَّر تنفيذها.
الوحدات المنفذة موزعة على 26 مدينة جديدة بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا، والوحدات المقرر تنفيذها مساحتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
حجز وحدات الهيئة يتم عبر بوابة «مسكن» من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026 وفق الضوابط في كراسة الشروط.
المدن والمشروعات المتاحة
المدن التي تتوفر بها الوحدات المنفذة تشمل: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
المشروعات المشمولة: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
الوحدات المزمع تنفيذها تتوزع على 8 مدن: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
شروط التقديم العامة
من شروط التقديم أن يكون عمر المتقدم بين 21 و45 سنة وقت التقديم، وأن تتوافر له أهلية التصرف والتعاقد.
لا يجوز أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر مالكًا لوحدة سكنية أو قطعة أرض مِلكًا حاليًا أو سبق التنازل عنها، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة.
يُحدد الحد الأقصى للدخل الشهري حسب القيمة الإيجارية للوحدة وشروط الطرح.
خصصت 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين للشروط، وسيُجرى التخصيص عن طريق قرعة علنية.
لا يجوز للأسرة (الزوج والزوجة والأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة واحدة ضمن نفس الطرح.
آليات السداد والتأمين
بالنسبة للوحدات المنفذة، يُلزَم المحجوز بعد التخصيص باستكمال قيمة التأمين لتصل إلى ما يعادل إيجار 3 أشهر وفق القيمة الإيجارية للسنة الأولى، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المدفوع.
يُستكمل التأمين خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، وتُحدَّث قيمته سنويًا بما يتوافق مع نسبة الزيادة في الإيجار.
الوحدات المقرر تنفيذها تتطلب سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام.
كراسة الشروط ستوضح تفاصيل المساحات، القيم الإيجارية الشهرية، مصروفات الصيانة، قواعد التخصيص والتعاقد وآليات السداد والاستلام.
15,000 وحدة عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
يشمل الطرح 15,000 وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن محور الإيجار في إعلان «سكن لكل المصريين 9».
التقديم لذوي الهمم فقط يبدأ من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026. يفتح التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
تُطرح وحدات في المحافظات والمدن الجديدة، إضافة إلى وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، مع تحديد المساحات والقيم الإيجارية بما يتناسب مع دخول الفئات المستهدفة.
رسوم التسجيل والضمانات
كراسة شروط محور الإيجار ستكون متاحة عبر منصة «مصر الرقمية» اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
يشترط إنشاء حساب على المنصة لتحميل الكراسة وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
رسوم التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للاسترداد، وتُسدد عبر وسائل الدفع المتاحة على المنصة.
يُطلب أيضًا سداد 10,000 جنيه كتأمين للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات المشمولة، على أن يُرد التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب وفق قواعد الكراسة.
دعم إيجاري يصل إلى 100,000 جنيه
يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100,000 جنيه كحد أقصى، ويُحدَّد مبلغ الدعم بناءً على دخل المستفيد ومساحة الوحدة ويُصرف طوال فترة الإيجار.
يشترط ألا يزيد صافي إجمالي مصادر دخل الأسرة عن 16,000 جنيه شهريًا. لبعض أنواع الدعم يشترط أن يكون عمر المتقدم بين 21 و35 سنة حتى نهاية فترة الإعلان.
توزيع الوحدات بالمبادرة
تنقسم وحدات محور الإيجار البالغ مجموعها 15,000 وحدة كالتالي: 8,464 وحدة بالمحافظات، 3,256 وحدة بالمدن الجديدة، و3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
تفاصيل وحدات المحافظات
يشمل طرح المحافظات 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا (3 غرف وصالة)، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا (غرفتين وصالة).
توفر وحدات الـ90 مترًا في محافظات: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.
وحدات الـ75 مترًا مقتصرة على محافظة المنيا.
تفاصيل وحدات المدن الجديدة
يشمل طرح المدن الجديدة 3,256 وحدة: 2,606 وحدة بمساحة 90 مترًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.
تتوفر وحدات الـ90 مترًا في مدن: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
توجد وحدات الـ75 مترًا في حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
وحدات مبادرة «حياة كريمة»
يشمل الطرح 3,280 وحدة نفذت ضمن مبادرة «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
تتوزع هذه الوحدات في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
الخلاصة
مبادرة «سكن لكل المصريين 9» تطرح 25,000 وحدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، مع آليات سداد مرنة ودعم إيجاري يصل إلى 100,000 جنيه. على الراغبين بمتابعة مواعيد الحجز والتسجيل الاطلاع على كراسة الشروط عبر بوابة «مسكن» ومنصة «مصر الرقمية» قبل التقديم.
