فرصة أخيرة للتقديم على سكن لكل المصريين 9 بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية جديدة بالمحافظات والمدن الجديدة بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك» اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026. يأتي الطرح تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في منظومة الإيجار لتيسير حصول الشباب، وخصوصًا حديثي الزواج، على مسكن ملائم.
تفاصيل الطرح وأنظمة الحجز
يشمل الطرح 10 آلاف وحدة عبر هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل و5 آلاف وحدة مخططة للتنفيذ في مدن جديدة بمساحات متنوعة.
كما يتضمن الطرح 15 ألف وحدة عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار للفئات منخفضة الدخل.
سيتم فتح التسجيل للوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية عبر بوابة «مسكن» من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026 بحسب شروط كراسة الطرح.
أما وحدات «سكن لكل المصريين 9» فسيُتاح التقديم لذوي الهمم من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، ثم يُفتح للجميع (بما فيهم ذوو الهمم) من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026 عبر منصة «مصر الرقمية».
المدن المشمولة بوحدات الإيجار المنتهي بالتملك
أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوحدات المنفذة موزعة على 26 مدينة جديدة، من بينها: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور والعبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
المشروعات وأنواع الوحدات
تتضمن المشروعات: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
تتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا. والوحدات المزمع تنفيذها تقع في 8 مدن (منها 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة) بمساحات بين 90 و126 مترًا مربعًا.
نسبة مخصصة لذوي الهمم وآلية التخصيص
خصصت الوزارة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين شروط الحجز، وفقًا لما تنص عليه كراسة الشروط، دعمًا لمبدأ الدمج وتكافؤ الفرص.
يُجرى التخصيص بالقرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط لضمان الشفافية والعدالة، مع منع تخصيص أكثر من وحدة للأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأولاد القصر).
الشروط العامة للتقديم
تتطلب شروط التقديم ألا يقل العمر عن 21 عامًا ولا يزيد عن 45 عامًا وقت التقديم، وأن تتوافر لدى المتقدم أهلية التصرف والتعاقد.
يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد تملكوا وحدة سكنية أو قطعة أرض سابقًا، سواء مدعومة أو غير مدعومة من الدولة. وتحدد كراسة الشروط حدود الدخل وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.
التأمين وآليات السداد
بالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم الحاجز بعد التخصيص باستكمال مبلغ تأمين يوازي إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية للعام الأول، وبما لا يقل عن جدية الحجز المسددة، وذلك خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
يُحدَّث مبلغ التأمين سنويًا وفق نسبة الزيادة في القيمة الإيجارية. أما الوحدات المزمع تنفيذها فتستلزم سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام.
تحتوي كراسة الشروط على التفاصيل الكاملة للمدن والمشروعات والمساحات والأسعار الشهرية ومصروفات الصيانة وضوابط التعاقد والاستلام وآليات السداد.
كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9» وطريقة التقديم
أوضحت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن كراسة شروط محور الإيجار لإعلان «سكن لكل المصريين 9» ستتوفر على منصة «مصر الرقمية» اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
على الراغبين إنشاء حساب على المنصة، تحميل كراسة الشروط، تسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.
تبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للاسترداد، وتُسدد عبر وسائل الدفع المتاحة على المنصة. كما يلزم سداد 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة في المحافظات والمدن المطروح بها الوحدات.
يُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب وفقًا لشروط كراسة الطرح.
دعم الإيجار وحدود الدخل للمتقدمين
يمنح صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، حسب دخل المستفيد ومساحة الوحدة طوال مدة الإيجار.
يشترط ألا يتجاوز صافي إجمالي دخل الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا. كما يشترط أن يكون عمر المتقدم بين 21 و35 عامًا حتى نهاية مدة الإعلان لمبادرة «سكن لكل المصريين 9».
توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9»
يشمل الإعلان 15 ألف وحدة موزعة كالتالي: 8,464 وحدة بالمحافظات، و3,256 وحدة بالمدن الجديدة، و3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
تتضمن وحدات المحافظات 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
تتوزع وحدات الـ90 مترًا في محافظات: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح. وحدات الـ75 مترًا مخصصة لمحافظة المنيا.
بالنسبة للمدن الجديدة، تُطرح 3,256 وحدة (2,606 بمساحة 90 مترًا و650 بمساحة 75 مترًا) في مدن مثل أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
تُطرح وحدات الـ75 مترًا في حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
وحدات مبادرة «حياة كريمة»
يشمل الإعلان 3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
تتوزع هذه الوحدات في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
