موعد إطلاق كراسة شروط سكن لكل المصريين 9 وتفاصيل هامة للمواطنين
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية جديدة بالمحافظات والمدن الجديدة بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك» اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026. يأتي الطرح تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في حلول السكن الإيجاري لتيسير حصول الشباب وخاصة حديثي الزواج على مسكن ملائم.
تفاصيل الطرح وأنظمة التمويل
يشمل الطرح 10 آلاف وحدة عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة و5 آلاف وحدة مخطط تنفيذها في مدن متعددة.
كما يتضمن الطرح 15 ألف وحدة عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار للفئات منخفضة الدخل.
مواعيد التقديم والمنصات
التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية سيكون عبر بوابة «مسكن» من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026 بحسب كراسة الشروط.
أما التقديم لوحدات «سكن لكل المصريين 9» فسيكون لذوي الهمم فقط من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح لجميع المواطنين (بما فيهم ذوو الهمم) من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026 عبر منصة مصر الرقمية.
المدن المطروحة للوحدات الإيجار المنتهي بالتملك
أوضح نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية أن الوحدات المنفذة موزعة على 26 مدينة جديدة، منها: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور والعبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
أنواع المشروعات والمساحات
يشمل الطرح مشروعات متعددة مثل: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
المساحات للوحدات المنفذة تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا. أما الوحدات المزمع تنفيذها فتتوزع على 8 مدن جديدة بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
تخصيص 5% لذوي الهمم وآلية التخصيص
خصصت الوزارة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز، وفق بنود كراسة الشروط لدعم الدمج وتكافؤ الفرص.
سيتم التخصيص عبر قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط لضمان الشفافية، مع منع حجز أكثر من وحدة للأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأولاد القصر).
الشروط العامة للتقديم
تشترط كراسة الشروط لهيئة المجتمعات العمرانية ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 45 عامًا عند التقديم، وأن تتوافر لديه أهلية التصرف والتعاقد.
كما يُشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، مع التقيد بحدود الدخل التي تحددها الكراسة حسب القيمة الإيجارية.
وفي إعلان «سكن لكل المصريين 9» يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 35 عامًا حتى نهاية الإعلان، وبحد أقصى لصافي دخل الأسرة 16,000 جنيه شهريًا.
التأمين وآلية السداد
بالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المتقدم بعد التخصيص باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية للعام الأول، على ألا يقل عن قيمة جدية الحجز، خلال 30 يومًا من إخطار التخصيص.
تحدث قيمة التأمين سنويًا وفق نسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية. أما الوحدات المزمع تنفيذها فتتطلب سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام.
كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9» والتسجيل
ستكون كراسة شروط محور الإيجار لإعلان «سكن لكل المصريين 9» متاحة عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
يتعين على المتقدمين إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية، تحميل الكراسة، تسجيل بياناتهم ورفع المستندات إلكترونيًا. مصروفات التسجيل 365 جنيهًا غير مستردة.
كما يُسدد 10,000 جنيه تأمينًا للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة في المحافظات والمدن المطروحة. يُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو عند رفض الطلب وفق ضوابط الكراسة.
دعم الإيجار المقدم
يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100,000 جنيه كحد أقصى، بحسب مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة وطول مدة الإيجار.
توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9»
يشمل الإعلان 15,000 وحدة موزعة كالتالي: 8,464 وحدة بالمحافظات، 3,256 وحدة بالمدن الجديدة، و3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
وحدات المحافظات تشمل 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا. وحدات الـ90 مترًا متاحة في محافظات: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح. وحدات الـ75 مترًا مخصصة لمحافظة المنيا.
في المدن الجديدة: 3,256 وحدة (2,606 وحدة بمساحة 90 مترًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا). تُوزع على مدن مثل: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا. وتطرح وحدات الـ75 مترًا في حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
وحدات مبادرة «حياة كريمة»
يتضمن الإعلان أيضًا 3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة» بمساحات بين 96 و100 متر مربع.
تتوزع هذه الوحدات في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
تحتوي كراسات الشروط على التفاصيل الكاملة للمدن والمشروعات ومساحات الوحدات وقيم الإيجار الشهرية ومصروفات الصيانة وضوابط التخصيص والتعاقد وآليات السداد والاستلام. يُنصح بالاطلاع عليها قبل التقديم لضمان استيفاء الشروط والإجراءات.
