طرح جديد للإسكان 25 ألف وحدة سكنية في 26 مدينة جديدة مع تفاصيل موعد الحجز
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقدم لحجز نحو 25 ألف وحدة سكنية في المحافظات والمدن الجديدة عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9». يشمل الطرح وحدات بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل ووحدات بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، اعتبارًا من 20 سبتمبر الجاري وحتى 28 أكتوبر المقبل، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بتوسيع آليات الإيجار لتيسير الحصول على المسكن للشباب والأسر.
تفاصيل طرح هيئة المجتمعات العمرانية
تتضمن مشاركة هيئة المجتمعات العمرانية 10 آلاف وحدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك». منها نحو 5000 وحدة منفذة و5000 وحدة مزمع تنفيذها.
الوحدات موزعة على 26 مدينة جديدة بمساحات متنوعة. يبدأ التقديم عبر بوابة «مسكن» من 20 سبتمبر الجاري وحتى 19 أكتوبر 2026 وفق كراسة الشروط والضوابط المنشورة.
تفاصيل طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
يشمل الطرح عبر الصندوق 15 ألف وحدة سكنية ضمن محور الإيجار بإعلان «سكن لكل المصريين 9».
مواعيد التقديم على منصة مصر الرقمية www.digital.gov.eg: للمواطنين من ذوي الهمم من 20 سبتمبر 2026 حتى 27 سبتمبر 2026، ولجميع المواطنين (بما فيهم ذوو الهمم) من 28 سبتمبر 2026 حتى 28 أكتوبر 2026.
يشمل الطرح وحدات في المدن الجديدة والمحافظات، بالإضافة إلى وحدات مُنفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة.
المدن والمشروعات والوحدات
المدن المطروحة للوحدات المنفذة تشمل: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة.
المشروعات المطروحة تتضمن: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
تتراوح المساحات بين 57 م² و161 م² للوحدات المنفذة.
الوحدات المزمع تنفيذها موزعة على 8 مدن جديدة: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، سوهاج الجديدة، ضمن مشروعي «الإسكان المميز» و«سكن مصر»، بمساحات تتراوح بين 90 م² و126 م².
حصة ذوي الهمم وآلية التخصيص
خُصِّصت نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز.
سيتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بهدف تحقيق الشفافية والعدالة. ولا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
يُتقدّم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي. وإذا لم تتوافر وحدات في المحافظة محل الإقامة، يجوز التقدم بمدن أخرى وفق ما تُحددُه كراسة الشروط.
الشروط العامة والأهلية
من الشروط العامة للطرح أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 45 عامًا عند تاريخ التقديم، وأن يكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.
يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض بأي صورة كانت، مدعومة أو غير مدعومة، أو تم التنازل عنها.
سيتم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم في كراسة الشروط وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة. وفيما يخص طرح الصندوق، حُدد حد أقصى لصافي دخل الأسرة بقيمة 16 ألف جنيه، وأن يكون سن المتقدم بين 21 و35 عامًا حتى نهاية فترة الإعلان.
الالتزامات المالية وآليات السداد
فور التخصيص للوحدات المنفذة، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر للسنة الأولى، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المدفوع، خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار التخصيص.
تُحدَّث قيمة التأمين سنويًا حسب الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
الوحدات المزمع تنفيذها تتطلب سداد جدية حجز ثم أقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة وفقًا لآليات السداد المشار إليها في كراسة الشروط.
بالنسبة للصندوق، يجب دفع مصروفات تسجيل بقيمة 365 جنيهًا غير قابلة للاسترداد عبر وسائل الدفع بمنصة مصر الرقمية، بالإضافة إلى مبلغ تأمين 10 آلاف جنيه للوحدة يُسدد عبر مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات المطروحة. يُسترد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب طبقًا للشروط.
يقدم الصندوق دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى حسب مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة وعلى مدار مدة الإيجار.
تفاصيل وحدات الصندوق حسب المحافظات والمدن الجديدة
يتضمن إعلان الصندوق للمحور الإيجاري: 8,464 وحدة في المحافظات، و3,256 وحدة في المدن الجديدة، و3,280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
في المحافظات تم طرح 8,384 وحدة بمساحة 90 م²، و80 وحدة بمساحة 75 م².
المحافظات التي تضم وحدات بمساحة 90 م² (ثلاث غرف وصالة): القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، مرسى مطروح.
محافظة المنيا فقط تشهد طرح وحدات بمساحة 75 م² (غرفتين وصالة).
في المدن الجديدة يشمل الطرح 2,606 وحدة بمساحة 90 م² و650 وحدة بمساحة 75 م². المدن المطروحة للوحدات 90 م² تشمل: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، غرب قنا.
المدن المطروحة للوحدات 75 م² تشمل: حدائق العاصمة، العبور الجديدة، أخميم الجديدة.
وحدات مبادرة «حياة كريمة»
يتعاون الصندوق مع مبادرة «حياة كريمة» لطرح وحدات منفذة في مختلف أنحاء الجمهورية. يشمل الإعلان 3,280 وحدة بمساحات بين 96 و100 م² في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، الشرقية.
كراسات الشروط وطريقة التقديم
كراسات الشروط التفصيلية متاحة عبر القنوات المعلنة: كراسة شروط هيئة المجتمعات عبر بوابة «مسكن» (رابط التقديم: https://reserve.newcities.gov.eg/) وكراسة شروط صندوق الإسكان عبر منصة مصر الرقمية www.digital.gov.eg اعتبارًا من 20 سبتمبر الجاري.
يتعين على الراغبين في التقدم إنشاء حسابات على المنصة المعنية لتحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات، والاهتمام بسداد الرسوم والمبالغ المطلوبة وفق التعليمات الموضحة في الكراسة.
الهدف العام
يهدف الطرح إلى تنويع آليات إتاحة السكن للمواطنين بما يتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم الاجتماعية، وتوفير حلول سكنية مرنة ومستدامة للشباب والأسر ومتوسطي الدخل وذوي الهمم عبر نظم إيجار متنوعة ودعم مالي من الدولة.
